Fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met royale achtertuin, welke nog naar eigen smaak mag worden gemoderniseerd. Deze goed gelegen woning beschikt o.a. over een grote overkapping, een verlengde grote garage, 4 slaapkamers, moderne badkamer en diepe achtertuin. De woning is gebouwd op een mooi perceel van 270 m² aan een rustige woonstraat op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen en alle andere benodigde voorzieningen (o.a. scholen, sportvelden, winkels, medisch centrum). Indeling Begane grond Betreed de woning middels de ontvangsthal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde en beide ramen zijn voorzien van een elektrische rolluik. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met keramische kookplaat, spoelbak, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, boiler, een muurkast en de trapkast. Door middel van het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde is er een grote extra ruimte te realiseren, die je leefruimte aanzienlijk zal vergroten. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (3.98 m x 3.06 m) is gelegen aan de voorzijde, de kleinste slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en momenteel in gebruik als wasruimte. Aan de achterzijde zijn slaapkamer 3 en 4 gelegen, allebei van nette omvang voor een volwaardige slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping Royale zolderruimte welke bereikbaar is middels vlizotrap en is voorzien van de opstelling van de cv-installatie (Nefit-2022). Garage De verlengde ruime garage is voorzien van een betonnen vloer, smeerput, loopdeur naar de achtertuin en kantelpoort naar de oprit. Aan de achterzijde is een ruime berging/werkplaats met een tuinkasje aanwezig. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten dus gegarandeerd veel zonuren! Aan de woning is een royale overkapping gelegen, met aan de zijkant een afsluitbare poort naar de opritzijde. Verder is de tuin aangelegd met gazon en borders met beplanting. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Panningen met al haar voorzieningen. Alle benodigde voorzieningen zijn zodoende op korte afstand gelegen van de woning, zo ook basisscholen en een middelbare school. Uitvalswegen zoals de A67 zijn bereikbaar binnen 10 autominuten rijden. Algemeen - gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - geheel voorzien van rolluiken; - woning die wel nog gemoderniseerd mag worden naar eigen smaak; - leuke locatie op korte afstand van het centrum van Panningen!