- Instapklare eindwoning; - Met onderkelderde garage; - Eigentijdse, landelijke keuken en modern sanitair; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Van binnen en buiten perfect onderhouden; - HR++ glas met kunststof kozijnen, horren en rolluiken; - Fors uitgebouwd aan de achterzijde; - Leuke ligging aan hofje, nabij centrum. Zijn jullie op zoek naar een super strakke gezinswoning? Kom dan kijken bij deze eindwoning aan de Graaf Ottostraat 27. Klussen is hier zeker niet nodig. De huidige bewoners hebben namelijk kosten nog moeite gespaard om hun huis he-le-maal eigentijds te maken. Naamkaartje aanpassen en klaar! Echt, méér hoef je niet te doen. De foto’s spreken boekdelen en bij een bezichtiging zul je alleen nog maar enthousiaster worden. Want dit huis is tot in de puntjes afgewerkt en eigentijds. De glimlach die op je gezicht verschijnt tijdens een bezichtiging, verandert als snel in een brede lach. Worden jullie de gelukkige bewoners van dit fantastische huis, in deze fijne woonwijk? Wanneer je je auto parkeert aan het hofje of op de ruime, eigen oprit valt direct op dat deze eindwoning tot in de puntjes is onderhouden en keurig is verzorgd. Zowel binnenshuis als rondom de woning noteren we een flink aantal recente vernieuwingen. Bij binnenkomst is de toon gelijk gezet: pak pen en papier maar om de lijst van voordelen te noteren. Of loop gewoon eerst een rondje, om alvast voor te proeven van het woongenot dat dit huis dagelijks biedt. Indrukwekkend! Zoals je op de foto’s ziet, zijn de inbouwkeuken en het sanitair een plaatje! Qua onderhoudskosten valt ook een mooie besparing te noteren. Er zijn namelijk kunststof kozijnen en ramen met horren geplaatst. Verder noteren we spouwisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De woning is ook uiterst comfortabel, vanwege de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. De Graaf Ottostraat is een fijne plek om te wonen. De diversiteit in de buurt bevestigt dat jong en oud zich hier thuis voelt. Tijd om lekker even te winkelen in het Rijssense centrum? Daarvoor hoef je de fiets niet te pakken. Je wandelt de winkels en terrasjes zo tegemoet. Klinkt goed? Bekijk dan de foto’s eens! Die bevestigen óók dat dit een ideale stek is voor starters op de woningmarkt. Worden jullie de gelukkige bewoners van dit fantastische huis? Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze hoekwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Graaf Ottostraat 27. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: fraaie entree met trapopgang, vernieuwde meterkast en plavuizenvloer. L-vormige woonkamer met pvc vloer, strak gestucte wanden en plafond. De sfeervolle kachel is bij de koop inbegrepen. Aan de achterzijde zien we een open leefkeuken. De fraaie inbouwkeuken voorziet in apparatuur als een vaatwasser, magnetron met ovenfunctie en kookfornuis met grill. In de aan de achterzijde gesitueerde bijkeuken noteren we de Intergas HR cv-ketel en een aansluiting voor een wasmachine en -droger. Het toilet is fraai betegeld en voorziet in een fontein en een wandcloset. Het plafond van de begane grond is nageïsoleerd. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkameruitrusting bestaat uit een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator. De eerste verdieping is rondom voorzien van rolluiken. Het plafond van de eerste verdieping is nageïsoleerd. Tweede verdieping: via vlizotap te bereiken bergzolder, Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.