Ben je op zoek naar een woning die meer biedt dan alleen een plek om te wonen? Deze vrijstaande woning aan de Hoofdweg 95 II in Kolham combineert comfort, karakter én een eigen privébar voor gezellige avonden met vrienden en familie. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Geniet van een ruime, zonnige tuin op het noorden, compleet met een vrijstaande houten schuur, overkapping en garage. De garage is momenteel een sfeervol kroegje, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een ideale thuiswerkplek. Deze woning ligt aan de doorgaande weg tussen Kolham en Harkstede, met uitstekende verbindingen via de A7. Binnen 20 minuten met de auto ben je in Groningen, terwijl je tegelijkertijd de rust en het groen van de omgeving kunt ervaren. Ontdek prachtige natuurgebieden zoals 't Roegwold en de meren rondom het Zuidlaardermeer, perfect voor ontspanning en recreatie. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Neem snel contact op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: hal/entree met vaste kast, toegang naar de kelder, l-vormige woonkamer ca. 30 m² v.v. laminaat en sfeervolle open haard, woonkeuken ca. 15 m² v.v. inbouwapparatuur en middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin met overkapping, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kast van circa 480x260, 360x210 en 360x210 Tweede verdieping: middels vlizo te bereiken bergzolder Bijzonderheden: - voldoende parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein; - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - grotendeels v.v. laminaat - spouwmuurisolatie; - wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving