Deze ROYALE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft maar liefst 5 grote SLAAPKAMERS, waarvan 2 met toegang tot een geweldig leuk BALKON. Daarnaast is er nog een ruime BIJKEUKEN én een grote vrijstaande GARAGE van 7.0 x 3.50m. Het huis is tussen 2020-2023 nog behoorlijk 'aangepakt' en o.a. voorzien van 14 ZONNEPANELEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN op de slaapkamer voor, badkamer en een slaapkamer achter, extra ISOLATIE (vloer & beglazing) én een nieuwe BADKAMER. BEGANE GROND Royale entree-hal met toilet, garderobe en vaste kast(en); vanuit de grote L-vormige woonkamer met open keuken (samen circa 50m2) 'kijk je mooi ruim weg', de straat door! De complete inbouwkeuken (2008) is o.a. voorzien vaneen 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een oven & een aparte magnetron, een koelkast & een aparte vriezer, vaatwasser, een close-in boiler voor dírect warm water én een handig binnendoor naar de bijkeuken met toegang tot het zonneterras. 1e VERDIEPING Overloop; 3 lekkere en bijzonder ruime slaapkamers van circa 13, 13 en 12m2, waarvan 2 met toegang tot het inpandige balkon (loggia). De nieuwe & moderne badkamer (2020) heeft een ligbad, een glazen inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én een wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met vaste kasten annex bergruimte en nóg 2 geïsoleerde slaapkamers met vloeroppervlakten van maar liefst 19 en 12m2! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * PIF vloerisolatie, professioneel aangebracht in 2021 * de 14 zonnepanelen met 325Wp per stuk uit 2021 hebben nog 9 jaar fabrieksgarantie * de Intergas HR CW5 combi-ketel is van 2008 * volledige spouwmuurisolatie (2010) * (bijna) volledig dubbele beglazing * deels kunststof met HR++ beglazing uit november 2022 en deels houten kozijnen * de houtenkozijnen zijn deels in 2023 en deels in 2016 (professioneel) geschilderd * platte dak bijkeuken 2017 en garage 1999 * de meterkast, is samen met de keuken in 2008 vernieuwd en heeft nu 9 automatische groepen * 2 rookmelders aanwezig * screens DORP & OMGEVING De Bongerd is een rustig, autoluw & groen wijkje op loopafstand van scholen & het trein-/busstation. Het ligt lekker centraal in het dorp met bijna alle (sport- & speel-) parken op korte afstand. Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en de muziekschool is gevestigd. Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.