Charmant dijkhuisje, rustig gelegen op een prachtige locatie aan de Maasdijk te midden van de weilanden. Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Ook voorzieningen als een kinderdagverblijf en naschoolse opvang zijn in Rossum aanwezig. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en je na een half uur Utrecht bereikt. Indeling Begane grond Via een trapje vanaf de Maasdijk kom je bij de voordeur. Entree/ hal Je komt de woning binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Keuken Vanuit de hal kom je in de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaatwasser en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken kijk je prachtig op de landerijen. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel en airconditioning, die in 2023 nieuw is geplaatst. Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop met dakraam en vaste kast. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich één slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en ook hier is airconditioning aanwezig. Souterrain Bijkeuken Aan de achterzijde heb je een tweede ingang in de bijkeuken. Deze is ook vanuit de woonkamer toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de CV ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer De badkamer is toegankelijk vanuit de bijkeuken en beschikt over een douche en een wastafel. Slaapkamer Er is 1 slaapkamer aan de achterzijde. Exterieur Achtertuin De achtertuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Het is een fijne tuin met alle privacy! Garage met overkapping Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Een ruime garage met deur, roldeur en grote vliering. De garage is aan de tuinzijde voorzien van een overkapping. Tuin De woning is ook bereikbaar vanuit de Burgemeester van Randwijckstraat. Als je vanuit hier het terrein op rijdt, bevindt zich aan de rechterzijde nog een stuk grond met mooie bomen. Bijzonderheden * Rustige ligging aan de Maasdijk * Vrij uitzicht aan de voorzijde op de weilanden * Achtertuin met privacy * Garage * Airconditioning uit 2023