Stel je voor: een charmante stadswoning aan de Nieuwpoortslaan 33 in Alkmaar, gebouwd in 1906, waar karakter en modern comfort hand in hand gaan. Gelegen in een rustige, gezellige buurt vlakbij Stadspark “De Hout”, biedt deze twee-onder-een-kap woning de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en de rust van een groene omgeving. Bovendien is het bruisende centrum van Alkmaar op fietsafstand, en de ringweg naar Amsterdam ligt om de hoek. Deze woning heeft alles in zich om een warm thuis te worden. Bij aankomst valt direct de gezellige uitstraling van de woning op. Een goed onderhouden voortuin leidt naar de entree. Hier proef je meteen de sfeer: karaktervol en uitnodigend. De benedenverdieping biedt een ruime woonkamer die via schuifdeuren met glas in lood overgaat in een eetkamer en een open keuken. Dankzij de lichtkoepel in de eetkamer is de ruimte heerlijk licht, wat bijdraagt aan een fijne, open sfeer. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Een slimme aanpassing aan de woning is de dichtgemaakte steeg aan de linkerkant. Deze is omgetoverd tot een zeer ruime berging met lichtkoepel, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte. Uiteraard is hier ook een radiator. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling. Op de begane grond bevindt zich namelijk ook een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Aangrenzend vind je een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Tevens is er in deze badkamer een “Sunshower” met infrarood en UV-licht, zodat je heerlijk ontspannen aan je dag of nacht kunt beginnen. Alles is keurig onderhouden, zodat je zonder grote aanpassingen kunt intrekken. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en direct toegang tot de tuin. Deze tuin is een oase van rust en biedt een ruime veranda met kleine vliering, ideaal om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue. Op 50 meter afstand vind je een separate garage met elektriciteit, die perfect dienst kan doen als opslagruimte of hobbyplek. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer, die desgewenst kan worden omgebouwd tot twee aparte kamers. Hierdoor is de woning flexibel en geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen of voor een combinatie van wonen en werken. Verder is er een vliering aanwezig, die zorgt voor extra opbergruimte en het karakter van het huis benadrukt. Deze woning combineert niet alleen comfort en een slimme indeling, maar is ook duurzaam. Er liggen zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Het onderhoudsniveau is uitstekend, en de toevoeging van moderne elementen maakt het plaatje compleet. Met zijn bouwjaar 1906 heeft deze woning charme, maar dankzij de updates biedt het ook alle gemakken van nu. De ligging maakt het helemaal af: een rustige straat, maar toch dichtbij alles. Maak een fijne wandeling door Stadspark De Hout, of bezoek het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige terrasjes en winkels. Rest ons nog te vermelden dat de begane vloer voorzien is van een betonvloer. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan contact op met De Vliegende Makelaar om een afspraak in te plannen. Nieuwpoortslaan 33 wacht op nieuwe bewoners om hier hun eigen verhalen te schrijven. Kenmerken: - Gezellige rustige straat. - Perfect onderhouden. - Losstaande garage met een eigen nummer. - Prachtige veranda met vliering. - Zonnepanelen. - Huur CV. - Gelijkvloers wonen - Badkamer beneden. - Sunshower met UV-licht en infrarood. - Instapklaar. - Mogelijkheid om boven meerdere slaapkamers te maken. - Perfect ligging. - Snel leverbaar.