Welkom in de de Vossenstraat 31 in Helmond! Deze instapklare woning is ideaal gelegen in het hart van de binnenstad, op slechts een korte wandeling van het Centraal NS-Station, het bruisende stadscentrum, diverse winkels en gezellige uitgaansgelegenheden. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 96 m2 - Perceeloppervlakte 147 m2 - Energielabel E - 3 Slaapkamers Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur bereik je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een handige trapkast voor extra opbergruimte en de ruime woonkamer. Deze woonkamer heeft strak gestucte wanden en een plafond met ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de living kom je in de praktische en ruime keuken, voorzien van veel bergruimte, een 5-pits gasfornuis, dubbele wasbak, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries – allemaal netjes ingebouwd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gang die leidt naar een moderne toiletruimte met wandcloset, een wasruimte met wateraansluiting, en de zonnige, zuidelijk gelegen tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een tussendeur in de living bij de vaste trap, die leidt naar de overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de linker voorzijde, terwijl slaapkamer 2 aan de rechter voorzijde is gelegen. Slaapkamer 3 ligt aan de rechter achterzijde. De volledig betegelde badkamer badkamer, die aan de linker achterzijde is gesitueerd, is voorzien van een ligbad met douche, wasbak met wastafelmeubel en biedt voldoende ruimte voor comfort en ontspanning. Tweede Verdieping De tweede verdieping is ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie. Tuin De tuin is ingericht met onderhoudsvriendelijke lichte bestrating en een smalle groene strook, ideaal voor wie weinig tijd wil besteden aan onderhoud, maar toch van een vleugje natuur wil genieten. De zonnige, zuidelijk georiënteerde ligging maakt deze tuin perfect voor lange zomeravonden. ---- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.