Deze goed onderhouden TUSSENWONING MET GARAGE bevindt zich in een rustige omgeving, nabij het natuur- en recreatiepark ‘Borgerswold’, met vele voorzieningen in de directe nabijheid. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ontspannen sfeer, mede dankzij de aanwezigheid van een open haard in de woonkamer en een ruime open keuken. De woning heeft een moderne uitstraling en beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken, een verzorgde tuin en negen zonnepanelen. De SNN-subsidie voor Verduurzaming en Verbetering van € 4.000,- is efficiënt besteed aan het isoleren van de vloer en muren. Daarnaast is een deel van de SNN-subsidie van € 10.000,- gebruikt voor een nieuwe verlijmde PVC-vloer en een nieuwe cv-ketel. Een deel van deze subsidie is nog beschikbaar en biedt nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming en verbetering van de woning. Begane grond Bij binnenkomst via de entree, voorzien van een toilet, betreedt u de woning en komt u in de lichte woonkamer. De aanwezige open haard creëert direct een aangename sfeer. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. De open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. De aangebouwde stenen bijkeuken is volledig geïsoleerd en voorzien van een wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van spotjes, een inloopdouche, hangcloset, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u bergruimte en een technische ruimte met de cv-opstelling (Remeha Tzerra, 2022), omvormer en zonneboiler (2021). Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als werkplek voor thuiswerkers, sportruimte of voor elke andere gewenste bestemming. Tuin & omgeving De tuin is netjes aangelegd en volledig voorzien van bestrating en zonnescherm. De achtertuin beschikt over een houtopslag en een vrijstaand houten tuinhuis met elektra. Tevens is de achtertuin achterom bereikbaar. Om de hoek van de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, inclusief de bijbehorende stenen garagebox voorzien van elektra. De woning is gelegen in een rustige omgeving met vele voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, speeltuin en natuur- en recreatiepark 'Borgerswold' binnen handbereik. Uitvalswegen richting Groningen, Assen en Duitsland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Veendam is ook binnen 10 fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden * Ruime (starters)woning * Stenen garage * Vier ruime slaapkamers * Energielabel B * 9 Zonnepanelen * Zonneboiler * Woning opnieuw gevoegd * Vloer- en muurisolatie * Grotendeels dubbelglas * Privacyvolle achtertuin