TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B GELEGEN IN DE WIJK EMMERSCHANS Deze tussenwoning staat op een perceel van 127m² en is gelegen in een ruim opgezette woonwijk van Emmerschans, aan de voorzijde grenzend aan een brede groenstrook en nagenoeg aan de rand van de Emmerdennen. Diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, bibliotheek, sportvoorzieningen liggen op korte afstand in o.a. de woonwijk Emmerhout alsmede het centrum van Emmen. INDELING Begane grond: ruime entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met aangrenzend eetkamer, keuken, toegangsdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, berging gerealiseerd in de voormalig badkamer, ruime badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderkamer (mogelijkheid voor 4e slaapkamer). INFO - bouwjaar 1967 - woonoppervlakte ca. 100m² - inhoud 407m³ - perceeloppervlakte 127m² - verwarming middels Intergas CV ketel 2022 (huur) - energielabel B - woning v.v. dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie - geschakelde berging in de tuin aanwezig - kindvriendelijk en bosrijke omgeving; - voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving - aanvaarding in overleg. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.