Uitgebouwde hoekwoning met oprit en garage op een ruim perceel! Welkom aan de Kastanjelaan 31 te Harderwijk! Deze super royale en uitgebouwde hoekwoning heeft alles wat je zoekt in en huis. Met een eigen oprit, aangebouwde garage en een riante tuin is het hier heerlijk wonen. Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Veldkamp, geniet je van de rust van een natuurrijke omgeving en het comfort van een ruime, moderne leefruimte. De Veluwse bossen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een fantastische ligging en een huis dat volledig is afgestemd op jouw woonwensen. De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen jaren omgetoverd tot een prachtig woonhuis, met onder andere een nieuwe badkamer, een ruime woonkeuken, een riante uitbouw en een prachtig aangelegde achtertuin. Bij binnenkomst tref je een ruime toegangshal met een toilet, meterkast en handige trapkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de rustige woonstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en royale woonkeuken, een ware eyecatcher. Dankzij de openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin is er een perfecte harmonie tussen binnen en buiten gecreëerd, waardoor je volop kunt genieten van zowel de woonruimte als de tuin. De moderne woonkeuken vormt het hart van dit huis. Hier kun je 's ochtends genieten van een kopje koffie aan de stijlvolle bar, of gezellig kletsen met gasten terwijl je een diner bereidt. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol, met veel ruimte om je helemaal uit te leven en te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden met uitzicht over de rustige woonstraat. De badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, badmeubel met spiegel en designradiator. Zeer praktisch is ook de aanwezigheid van een modern separaat 2e toilet op deze verdieping. De tweede etage biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. Deze verdieping is recentelijk voorzien van dakisolatie, en zowel het platte dak als de zijwangen van de dakkapel zijn vernieuwd. Twee kunststof dakramen op de ruime overloop zorgen voor extra daglicht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (huur) en extra bergruimte. Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Dat zit wel goed met deze woning! Er is namelijk een aangebouwde stenen garage, bijvoorbeeld geschikt als opslag- of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitgelegenheden en diverse beplantingen. Je bereikt de tuin via de garage of via de achterom. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een rondleiding met één van onze makelaars. INDELING begane grond: entree met meterkast (nieuw met 3-fase aansluiting), kelderkast, toilet met fonteintje, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met keurige laminaatvloer, riant eetgedeelte met openslaande deuren (kunststof pui) naar de achtertuin, woonkeuken met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat; 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, designradiator, badmeubel en spiegel, 1e slaapkamer met balkon. 2e slaapkamer, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met aansluiting HR cv-ketel (huur), aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Dit betreft een huurketel waarvan het contract maandelijks opzegbaar is. Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, 4 aan de achterzijde en 6 aan de voorzijde (geplaatst in 2022). Op de begane grond en de 1e etage is HR++ beglazing geplaatst, en op de 2e etage dubbel en HR glas. PARKEREN en BERGING Deze woning heeft een eigen oprit waar met gemak twee auto’s op geparkeerd kunnen worden. Verder is in de straat van de woning ook openbare parkeergelegenheid langs de weg. Qua bergruimte is deze woning ook ideaal, zo heb je namelijk een garage tot je beschikking waar je fijn buiten het zicht al je spulletjes kunt opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras en diverse borders en plantenbakken. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer, maar ook vanuit de garage of via de poort aan de zijkant. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kastanjelaan31harderwijk.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.