Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ”De Leigraaf” gelegen tussenwoning met aangebouwde garage. De woning heeft een ruime zonnige achtertuin met een houten schuur en is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een vrij zicht aan de voorzijde en voldoende parkeermogelijkheden. En mede dankzij het gunstige energielabel B een ideale starterswoning! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein en de meterkast en toegang naar de aangebouwde garage. De ruime woonkamer heeft een trapkast, een plavuizen vloer en een open keuken met een L-vormige keukenopstelling. Er is een deur naar de op het zuiden georiënteerde tuin. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een eenvoudige nette badkamer met wastafel, toilet, ligbad en een douche. 2e Verdieping: Bergzolder met Velux dakraam, de wasmachine aansluiting en de CV combi ketel, mechanische ventilatie en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983; - woonoppervlakte 105 m²; - inhoud circa 431 m³; - perceel 146 m²; - achtertuin gelegen op zuid/oosten; - woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing; - grotendeels voorzien van rolluiken; - zonnescherm aan de achterzijde; - parkeren op eigen terrein mogelijk; - aangebouwde garage; - energielabel B. Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, vlak bij een grote speeltuin. Het wijkpark Steenderens en het Horsterpark in Duiven zijn op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder de supermarkt en het treinstation. Met de auto zijn diverse uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst