Ruime 2-1 kap-woning op prachtige locatie in woonwijk ‘de Espelervaart’ op steenworp afstand van een mooi wandelpark. De woning met een inhoud van ca 562 m3 en een woonoppervlakte van ca 148 m2 op een perceel van 292 m2 eigen grond. Zowel basisschool als supermarkt op loopafstand Alles op een rij wat deze fijne woning te bieden heeft: -Rustig wonen op 292 m2 eigen grond -Energielabel B -7 zonnepanelen 2023 -CV HR-ketel Vaillant 2022 -Woonkamer met veel lichtinval -PVC vloer begane grond 2023 -Keuken 2023 -Glazen veranda inclusief zonwering -5 slaapkamers + extra kantoor -Eigen oprit -Ruime verzorgde tuin op het zuiden INDELING Begane grond: Zij entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer. Open keuken voorzien van vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Doorgang vanuit kamer naar kantoor met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet, type wandcloset. 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en draaikiepramen inclusief horren. Tweede verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met bergruimte, 4e en 5e slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Woonwijk Espelervaart is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.