Keurig onderhouden en aan de voorzijde geheel vrij gelegen aan groenstrook en de dijk, staat deze leuke tussenwoning! De woning beschikt over een gunstige indeling met drie slaapkamers op de 1e verdieping en een te realiseren 4e slaapkamer op de 2e verdieping! Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de lJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer en tegelijk wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaar vervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast met vernieuwde groepenkast en toegang tot de toiletruimte. Woon-/eetkamer met laminaatvloer, provisiekast en toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een overkapping met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen en voorzien van een koelkast (2020), oven (2021), inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser en 1 ½ spoelbak. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en luxe badkamer (2023) welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met wasmachine-/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Glasvezelaansluiting; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Gasloos; - Schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd; - Voorgevel en boven bij de nok opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024); - Berging aan de voorzijde van de woning; - Dakbedekking schuur achterzijde van de woning in 2024 vervangen; - Tuin met overkapping, schuur en achterom; - Parkeren voor de woning en op eigen terrein mogelijk; - Uitvalswegen op korte afstand; Kortom, een keurig net bewoonde en complete tussenwoning, vrij gelegen in een populaire wijk!