Algemeen: Modern, instapklaar appartement, gelegen op de tweede verdieping met de voorzijde aan de Molenstraat, in appartementencomplex 'De Bakkerij'. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een bijkeuken en een balkon. Binnen het complex is een parkeergarage waarvan één parkeerplaats en één berging bij het appartement behoren. Tijdens het jaarlijkse Bloemencorso zit u op het balkon écht op de eerste rang. Ligging: Gunstig gelegen schuin tegenover het Oranjeplein met veel parkeergelegenheid en openbaar vervoer. De ligging tussen het Oranje- en Poteindplein geeft een open en ruimtelijk gevoel. Op loopafstand is diverse horeca, een slager en een warme bakker aanwezig en ook de bushalte. De afgesloten entree ligt aan het Poteindplein. De appartementen zijn bereikbaar middels een lift en trappenhuis. De aansluiting op de snelweg E19/A16 Breda-Antwerpen is op ca. 5 autominuten gelegen. Bouwaard: Bouwaard met hoogwaardige, energiezuinige en duurzame materialen. Zo is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is in beton. Het warm water en de verwarming komen van een Nefit Proline HRC 24 combiketel, bouwjaar 2013. Indeling: Vanuit de lift of trappenhuis komt u op de open galerij die toegang geeft tot de voordeur. Hal met meterkast en toegang tot de 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en woonkamer met open keuken. De bijkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer heeft een goede daglichttoetreding dankzij de raampartijen. De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is het balkon te betreden, deze is gelegen aan de Molenstraatzijde. De fraaie badkamer is uitgerust met een wastafel met badmeubel, inloopdouche en vaste schuifdeurkast, waarin de aansluitingen voor een bad zijn voorbereid. De toiletruimte is uitgerust met een wandtoilet en een fonteintje. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de C.V. combiketel en WTW-installatie gesitueerd, tevens dient deze ruimte als bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van dichte ramen en beschikken over mechanische ventilatoren naar buiten. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige parkeergarage. De privé berging grenst aan de eigen parkeerplaats. De afgesloten parkeergarage is bereikbaar via de Rutvenstraat en de garagedeur is elektrisch bedienbaar. De berging heeft een afmeting van ca. 1,95 m x 2,55 m. VvE: Indien u dit appartementsrecht koopt, bent u automatisch lid van de VvE. Deze vereniging regelt de zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud, gezamenlijke ruimte etc.). De bijdrage van de VvE bedraagt circa € 318,22 per maand voor het appartement en de parkeerplaats. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor. Bijzonderheden: Gunstig gelegen met veel parkeergelegenheid Energielabel A Modern en Instapklaar