Ruime, gasloze woning met luxe uitbreidingen en 44 zonnepanelen! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft in een woning: ruimte, luxe, en duurzaamheid, allemaal samengebracht op een prachtige kindvriendelijke locatie in Zuidwolde! Indeling: Begane grond: entree, grote lichte hal met grote raampartijen, toilet met urinoir, woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur en provisiekast, woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige tuin met grote glazen overkapping. De woonkamer, hal en het toilet worden verwarmd door middel van infrarood vloerpanelen. De voor- en achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en installaties met daarnaast een ruime geïsoleerde berging. Deze berging geefrt ook toegang tot de tuin met zijingang en houten schuur met overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset. De badkamer wordt verwarmd door middel van een infraroodpaneel en is net als de keuken voorzien van mechanische ventilatie. De volledige verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De dakkapel op de verdieping is omkleed met kunststof. De verdiepingen worden verwarmd door elektrische verwarmingselementen. Via de vaste trap bereikt de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop en slaapkamer. De woning is voorzien van glasvezelaansluiting en krachtstroom. Het schilderwerk is van 2023. Wat maakt deze woning zo uniek? - Vrij uitzicht voor en geen inkijk van andere woningen. - Ruimte en functionaliteit: De woonkamer is uitgebouwd en creëert daarmee een ruime, lichte leefruimte voor het hele gezin. De bijkeuken en vergrote hal zorgen voor een fijne entree en extra (opberg)ruimte. - Duurzaamheid en comfort in harmonie: De combinatie van maar liefst 44 zonnepanelen en elektrische verwarming maakt deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook bijzonder comfortabel. U bent dus niet alleen voorbereid op de toekomst, maar bespaart ook aanzienlijk op uw energierekening. - Innovatieve verwarming: De begane grond wordt verwarmd door infrarood vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige, comfortabele warmte, te bedienen met verschillende thermostaten. Op de eerste verdieping zorgen elektrische verwarmingselementen voor een behaaglijke temperatuur in alle slaapkamers. - Luxe buitenleven: Via de grote schuifpui betreedt u de tuin, waar u kunt ontspannen onder een schitterende (aluminium) overkapping van veiligheidsglas (100% daglicht) met geïntegreerde spotjes en elektrische zonwering – ideaal voor lange zomeravonden. In het voor- en najaar kunt u al snel buiten zitten in het zonnetje. - Stijlvol sanitair: Het toilet op de begane grond is luxe afgewerkt met een hangcloset en een urinoir, wat bijdraagt aan het moderne comfort van de woning. - Woonkeuken met schiereiland: De ruime woonkeuken met schiereiland is het hart van de woning, perfect voor gezellige maaltijden en koken in stijl. - Recent onderhoud: De buitenkant van de woning is in 2023 nog gedeeltelijk geschilderd, dus u heeft er voorlopig geen omkijken naar! De bovenverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dus geen schilderwerk. - Extra’s: In de tuin staat een prachtig houten tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. - Groen en rust: Omgeven door de prachtige natuur van Drenthe, kunt u elke dag genieten van een heerlijke wandeling of fietstocht door de bossen en weilanden. - Gezellig dorp: Ondanks zijn rustige uitstraling, heeft Zuidwolde een levendige dorpsgemeenschap. Er zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, openluchtzwembad en gezellige horecagelegenheden waar je kunt genieten van een drankje of maaltijd. De wekelijkse markt trekt zowel bewoners als bezoekers aan en zorgt voor een gezellige sfeer. Zuidwolde heeft een gunstige ligging nabij uitvalswegen, waardoor grotere steden zoals Hoogeveen, Meppel, Assen en Zwolle snel te bereiken zijn. Dit maakt het dorp een uitstekende woonplek voor mensen die in de nabijgelegen steden werken, maar wel willen genieten van de rust en ruimte van het platteland. Kortom, deze woning combineert moderne luxe met duurzaamheid, ruimte en comfort op het hoogste niveau. Kerspel 2 is volledig gasloos, heeft een energielabel A en biedt veel en prettige leefruimte zowel binnen als buiten. Een unieke kans om een moderne, energiezuinige woning te bemachtigen op een prachtige locatie in Zuidwolde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de duurzame voordelen van Kerspel 2!