English text below. Wonen in de prachtige moderne wijk Nieuw Rhijnzicht in een ruime woning? In deze royale, verlengde en opgebouwde eengezinswoning zal de koper zich snel thuis voelen en geniet je van de ruimte. Ten opzichte van de meeste woningen in de straat is dit type bijna één meter langer op alle 3 de verdiepingen. Daarnaast is de tweede verdieping aan de achterzijde recent uitgebouwd en is er tweede luxe badkamer geplaatst. Hierdoor is er een heel ruime ouderslaapkamer gerealiseerd met een mooie hoogte en maar liefst 4 dakramen (waarvan twee elektrisch) en een Frans balkon. Een heerlijke ruimte waarvan je zeker zult gaan genieten. De woning is netjes afgewerkt en heeft veel licht en ruimte en een grote achtertuin van 11,5 meter diep. Ook kun je de auto in de tuin parkeren waar je beschikt over een eigen laadpaal voor een elektrische auto. De 12 zonnepanelen zijn in oktober 2023 aangebracht en zijn dus van de laatste generatie met uitstekend rendement. De wijk Nieuw Rhijngeest is een jonge wijk met een bijzondere uitstraling, een mooi wijkpark en diverse voorzieningen. Pal voor de deur vind je een speeltuin die een leuke ontmoetingsplek vormt voor de buren in de straat. Het is dus een vriendelijke, leuke wijk om met kinderen te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Jumbo, bakker en drogist op 5 minuten loopafstand (winkelcentrum Nieuw Rhijnzicht is aan het einde van de straat gelegen). Voor alle andere boodschappen kun je naar winkelcentrum Lange Voort, de Kempenaarstraat in Oegstgeest en Hoftuin in Rijnsburg. Basis- en middelbare scholen vind je in de buurt, net als de uitvalsweg naar de A44. Op fietsafstand ben je binnen 10 minuten op station Leiden Centraal en in het centrum van Leiden met de vele voorzieningen die de stad heeft te bieden. Thuis ervaar je de rust en ruimte, terwijl de woning centraal gelegen is. Met de fiets of het OV ben je ook snel richting het strand, de duinen en de Boulevard van Katwijk of Noordwijk. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime ontvangsthal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de meterkast is een berggedeelte voor schoenen gecreëerd. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer, convectorput, een trapkast en een schuifpui naar de tuin die voor veel lichtinval zorgt. De moderne open keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een combioven. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer extra ruim is. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, en een tweede toilet. 2e verdieping: Mooie hoge verdieping met heel veel lichtinval en een mooie hoogte onder deels schuin dak. Deze verdieping is 2021 uitgebouwd waardoor de woonoppervlakte is toegenomen met circa 25 m2. Aan de achterzijde is de prachtige ouderslaapkamer met Frans Balkon en 4 dakramen (waarvan twee elektrisch te openen) welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een in 2021 nieuw geplaatste badkamer met ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, derde toilet en raam welke zorgt voor veel lichtinval. Verder is er de tussenruimte/werkkamer met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte, ook is er een ruime wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achtertuin: De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft voor een deel kunstgras en is voorzien van borders met veel groen. Er is een berging en een achterom. Door de ligging en diepte van 11,5 meter is er de hele middag zon in de tuin. De bijzonderheden van deze woning: - Moderne gezinswoning met veel ruimte - Energielabel A - 12 vrijwel nieuwe zonnepanelen - eigen parkeermogelijkheid in de achtertuin met laadpaal voor elektrische auto - 2 moderne badkamers en 3 toiletten - Ruim woonoppervlakte (158 m2) door lengte van de woning i.c.m. de uitgebouwde tweede verdieping - Wanden zijn voorzien van spuitwerk - Diepe tuin van 11,5 meter op het Noorden - Gelegen in een zeer kindvriendelijke, jonge wijk nabij voorzieningen - Tot het verkochte behoort tevens het aandeel in mandelig perceel gelegen achter de woning - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! ********* English text version ********* Living in the beautiful modern neighborhood of New Rhijnzicht in a spacious home? In this spacious, extended and built-up single-family home, buyers will quickly feel at home and enjoy the space. Compared to most homes on the street, this type is almost one meter longer on all 3 floors. In addition, the second floor at the rear was recently expanded and second luxury bathroom was installed. This has created a very spacious master bedroom with a nice height and no less than 4 skylights (two of which are electric) and a French balcony. A wonderful space you will certainly enjoy. The house is nicely finished and has lots of light and space and a large backyard of 11.5 meters deep. You can also park your car in the garden where you have your own parking space with charging station for an electric car. The 12 solar panels were installed in October 2023 and are therefore of the latest generation with excellent efficiency. The neighborhood of Nieuw Rhijngeest is a young neighborhood with a special appearance, a beautiful neighborhood park and various amenities. Right outside the door you will find a playground which is a nice meeting place for the neighbors in the street. It is therefore a friendly, nice neighborhood to live in with children. For daily shopping you can go to the Jumbo, bakery and drugstore at 5 minutes walking distance (shopping center Nieuw Rhijnzicht is located at the end of the street). For all other groceries you can go to Lange Voort shopping center, Kempenaarstraat in Oegstgeest and Hoftuin in Rijnsburg. Primary and secondary schools are nearby, as is the exit road to the A44. Within 10 minutes cycling distance you are quickly at the Leiden Central train station and in the city center of Leiden with the many amenities the city has to offer. At home you experience peace and space, while the house is centrally located. By bike or public transport you are also quickly towards the beach, dunes and the Boulevard of Katwijk or Noordwijk. Layout of the house: First floor: Spacious reception hall, toilet with hand basin, staircase to the 1st floor, meter cupboard and access to the living room. In the meter cupboard is a storage area for shoes created. The living room has a beautiful oak floor, convector well, a stair cupboard and a sliding door to the garden which provides plenty of light. The modern open kitchen has a kitchen unit in a straight arrangement with an induction hob, extractor hood, dishwasher, large fridge, freezer and a combination oven. 1st floor: On the 1st floor are three spacious bedrooms, the largest of which is extra spacious. The bathroom is fully tiled and has a modern look. The room is equipped with a bathtub with shower, sink, and a second toilet. 2nd floor: Beautiful high floor with lots of light and a nice height under partially sloping roof. This floor is 2021 expanded which increased the living area by approximately 25 m2. At the rear is the beautiful master bedroom with French balcony and 4 skylights (two electrically opening) which provide lots of light. At the front there is a in 2021 newly installed bathroom with large walk-in shower with rain shower and hand shower, a washbasin, third toilet and window which provides plenty of light. Furthermore, there is the mezzanine- study with enough space for a home office or hobby room, also there is a spacious laundry room with the central heating system and connections for washer and dryer. Backyard: The backyard is mostly paved, partly has artificial grass and has borders with lots of greenery. There is a shed and a back. The location and depth of 11.5 meters there is the whole afternoon sun in the garden. The special features of this property - Modern family home with lots of space - Energy label A - 12 almost new solar panels - Private parking in the backyard with charging station for electric car - 2 modern bathrooms and 3 toilets - Large living area (158 m2) through the length of the house in combination with the expanded second floor - Walls are equipped with spray paint - Deep garden of 11.5 meters on the north - Located in a very child friendly, young neighborhood near amenities - Included in the sale is also the share in public plot located behind the house - Delivery in consultation. Interested in this property? Please contact our office to make an appointment for a viewing. You are welcome!