De Poort van ’t Hul is letterlijk de poort en verbinding tussen het centrum van Nunspeet en de woonwijk ’t Hul. Op deze markante locatie, op loopafstand van het dorpscentrum en op gepaste afstand van de weg, mogen wij een ruim DRIE KAMER APPARTEMENT op de derde verdieping aanbieden. De brede en verzorgde groenstrook, met grote vijverpartij zorgen altijd voor een mooi aanzicht van het complex en tegelijk ook een levendig uitzicht vanaf het appartement. Het balkon op het zuiden laat u genieten van een mooi uitzicht aan de voorzijde. Het complex is gebouwd in 1992 en is voorzien van een tweetal liften en bergingen op de begane grond. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 165,-. Mede doordat het energielabel A heeft zijn er ook lage energielasten. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m², met twee slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met aangrenzend balkon. De ruime ouderslaapkamer heeft gelijk aangrenzend een ruime badkamer, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ideaal als logeer-/studeerkamer te gebruiken. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken, met een ruime provisiekast. De keuken is dusdanig ruim opgezet dat er zelfs ook ruimte is voor een kleine eethoek. Het appartement is verzorgd, voorzien van een doorlopende laminaatvloer en lichte afwerking. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar wel op leeftijd en zult u mogelijk gaan moderniseren. De praktische ruimte van alles gelijkvloers, de prettige sfeer van het complex en bewoners, alsmede de ideale ligging nabij de voorzieningen, maken dit tot een aantrekkelijk appartement. Kijk alvast op de website prinsbernhardstraat58.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het complex is gebouwd in 1992 en destijds vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Voorzien van betonvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2014). Energielabel A. INDELING Vanuit de begane grond is er een belpaneel met intercom en brievenbussen. Via de ruime entree met trappenhuis en een tweetal liften zijn de appartementen bereikbaar. Entree op de derde verdieping: ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde is er een lichte en ruime woonkamer, met toegang naar het voorgelegen balkon op het zuiden. Aan de achterzijde is er de half-open keuken. Deze beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met losse apparatuur en een ruime provisiekast met cv-opstelling. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, met een toegang naar het balkon. Tevens een toegang naar de badkamer met een douchegedeelte, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de hal is de badkamer eveneens bereikbaar. Tenslotte is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Op de begane grond is er een toegang naar een gang met daarin nog een eigen af te sluiten berging (ca. 3 m²). Vereniging van Eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €165,46. Voor het onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten en de reservering voor onderhoud en liften, wordt goed gereserveerd en is er voldoende in kas beschikbaar. In 2023/2024 is het complex nog aan de buitenzijde geschilderd. Tevens is er een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Kenmerken woning: Woonoppervlakte: 76 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud woning: 232 m³