Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Edam met een bevaarbare gracht aan de voorzijde. Dit huis is recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd met o.a. een opnieuw gevoegde en geschilderde voorgevel, nieuw elektra en leidingwerk, vloer- en muurisolatie, HR++ glas rondom en vloerverwarming op de begane grond. Bovendien zijn er tijdens de recente renovatie een nieuwe badkamer en keuken geplaatst waardoor de woning de ideale thuisbasis betreft voor starters of een klein gezin. Gelegen in het bruisende centrum van Edam, geniet u hier van alle gemakken binnen handbereik. Nabijgelegen voorzieningen omvatten winkels, scholen, de supermarkt, restaurants, en het openbaar vervoer. Het IJsselmeer is op fietsafstand gelegen en is bovendien te bevaren vanaf de gracht voor de deur. Het busstation is vlakbij gelegen en biedt mogelijkheid om binnen een luttele 20 minuten naar Amsterdam CS te rijden. Indeling Begane Grond: Betreed de woning via de entree met vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prachtig uitzicht op de gracht. De authentieke plafonds geven in combinatie met de moderne afwerking en mooie hoogte een fantastische sfeer. De hoogte zorgt bovendien in combinatie met de gunstige ligging op het zuiden voor veel lichtinval wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De nieuwe keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de gezellige achtertuin. Via een schuifdeur vanuit de keuken is de badkamer te bereiken met wastafelmeubel, douchehoek en wasmachine-aansluiting. Het toilet bevindt zich op de makkelijk toegankelijke tussenverdieping boven de badkamer. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een grote open slaapkamer met meerdere inbouwkasten en een ruime werkplek. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgezet in twee aparte slaapkamers, waardoor het aanpasbaar is aan jouw eigen behoeften. Tuin: De woning beschikt over een tuin van prima formaat die het grootste deel van de dag zon biedt en bereikbaar is via een achterom. Geniet van het buitenleven en creëer jouw eigen, groene oase. De eigen berging biedt ruimte voor opslag, terwijl in een klein deel van de naastgelegen overkapte steeg ook nog enkele fietsen kunnen worden gestald. De naastgelegen overkapte steeg is slechts deels eigendom waardoor het niet mogelijk is hem in zijn geheel te gebruiken als opslag. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Aan de bevaarbare gracht in het centrum van Edam; - Volledig gerenoveerd in de afgelopen 5 jaar; - Vloer- en muurisolatie, HR++ glas en vloerverwarming; - Nieuwe badkamer en keuken; - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers op de eerste verdieping;