Nieuw in de verkoop: een goed onderhouden en nette twee-onder-één kap woning met garage en tuin op het zuid-westen. Dit samen met de vier slaapkamers en ruime badkamer maakt dit een perfect instapklare woning. De woning beschikt over energielabel B en heeft een speeltuin pal voor het huis liggen. Dronryp is een ontzettend gezellig dorp met vele verenigingen en voorzieningen. In de auto is Leeuwarden in 10 minuten bereikbaar, maar ook de afsluitdijk naar Noord-Holland is een kwartier rijden. Kortom, een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt met alle gemakken voorzien! Indeling van de woning: Begane grond - entree/hal - toilet met fonteintje - meterkast met waterontharder - L-vormige woonkamer - moderne keuken (2011) met inbouwapparatuur: vijf-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast - bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting - aangebouwde garage Eerste verdieping: - overloop - badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wasmeubel - twee ruime en één kleine slaapkamer (circa 6, 10 en 13 m2) Tweede verdieping: - overloop met bergruimte aan beide zijden - 4e slaapkamer met dakraam Tuin: De ruime tuin gelegen op het zuidwesten is zeer onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een houten schuur. Algemeen: - gebruikersoppervlak wonen 100 m2 en inhoud 427 - perceeloppervlak 237 m2 - energielabel B - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha Avanta uit 2009) eigendom - aanvaarding in overleg De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.