De TOEKOMST van wonen! Een heerlijke plek waar COMFORT en NATUUR samen komen in deze moderne, volledig GEISOLEERDE en LEVENSLOOPbestendige BUNGALOW. De woning beschikt o.a. over een living met OPEN keuken en berging, slaapkamer, moderne badkamer en een fijne tuin met tuinberging waar het heerlijk toeven is. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein. Slechts enkele minuten van uw voordeur bevindt zich het betoverende NATUURGEBIED De Maashorst, een plek waar u heerlijk kunt wandelen, tot rust kunt komen en kunt genieten van wat de natuur u in de verschillende jaargetijden te bieden heeft. Anderzijds is de kern van Berghem gemakkelijk te bereiken, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, alles gelijkvloers • Rustige woonomgeving • Aan de rand van het bosgebied • Royale living met OPEN keuken • Slaapkamer voorzijde • MODERNE badkamer, separaat toilet • Tuin met BERGING • PARKEREN op eigen terrein (meerdere auto’s) • Uitzicht over de WADI • GLASVEZEL • ROLLUIK slaapkamer • ZONNESCREENS achterzijde • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen (schilderwerk 2023) • ISOLERENDE beglazing, HR++ • CV Atag (2015) • AIRCO • 10 stuks ZONNEPANELEN • Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en de living, het kloppende hart van deze bungalow. In de living speelt DAGLICHT de hoofdrol. Door de diverse raampartijen vervaagt de grens tussen binnen en buiten en krijgt de ruimte een frisse en open uitstraling. De living, keuken en het eetgedeelte vloeien organisch in elkaar over, waardoor een OPEN en verbonden sfeer ontstaat. De afwerking is MODERN en warm met een EIKEN vloer en moderne wand- en plafondafwerking. Middels een AIRCO kan de ruimte zowel verwarmd als gekoeld worden. In de EIGENTIJDSE keuken gaan functionaliteit en stijl hand in hand. Door het verwijderen van de tweede slaapkamer is een royale OPEN keuken ontstaan. Een ware toevoeging aan het woongenot! De keuken beschikt over o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Het extra keukenmeubel biedt naast apparatuur ook extra OPBERGMOGELIJKHEDEN. Een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken. U komt hier samen voor een ontbijt, lunch of diner en geniet van elkaars gezelschap. In de BERGING treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel en extra opbergmogelijkheden. De slaapkamer is een oase van rust en comfort. Het materiaal- en kleurgebruik is perfect op elkaar afgestemd en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De vaste kast (ter overname) is een perfecte toevoeging aan de ruimte, uw kleding is dan altijd netjes uit het zicht opgeborgen. De grote raampartij met ROLLUIK zorgt voor praktische lichtinval en zicht naar buiten toe (voorzijde). De MODERNE badkamer is te betreden vanuit de hal. De ruimte is geheel betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Er is beschikking over een INLOOPDOUCHE, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is tevens vanuit de hal te bereiken en is geheel in dezelfde stijl uitgevoerd. De ZONNIGE tuin is een geweldige toevoeging aan deze bungalow. Een eigen plek waar u heerlijk tot rust kunt komen en optimaal kunt genieten van het buiten zijn. Met het zicht op de WADI is de tuin een plek waar de natuurlijke omgeving naadloos overgaat in uw eigen toevluchtsoord. Het biedt een uniek uitzicht, terwijl u zich heerlijk kunt ontspannen, of gezellig met familie of vrienden samen komt. Al vanaf de ochtend schijnt de zon vanaf de voorzijde in uw tuin, u geniet de gehele dag van een heerlijk zonnige tuin! De tuin is zowel vanaf de OPRIT, als vanaf de WADI (middels een poort) te betreden. Verder is er beschikking over een TUINBERGING, voor uw fietsen, tuinkussens en overige zaken. Uw auto parkeert u op één van de TWEE eigen parkeerplaatsen, op de oprit, of op een van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde. Met energielabel A is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Deze tekst wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.