Exclusief en duurzaam wonen in een prachtig volledig gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis. Dit is werkelijk een droom van een vrijstaande woning. Hier is pure historie gecombineerd met alle denkbare luxe. De woning is door de eigenaar geheel onderhanden genomen en niets is aan toeval overgelaten. Een prachtig huis anno nu dat sfeer en warmte uitademt. Dit is dan ook een unieke kans want hier hoeft u werkelijk alleen uw koffers uit te pakken Een plek om van het leven te genieten. Deze bijzonder leuke woning vindt u midden in het geliefde centrum van Schagen en behoort daarmee nog tot de oude stadskern. Het geheel staat op een perceel van 220 m² eigen grond en ligt op loopafstand van het centrum en het NS-station. De besloten achtertuin is gericht op het zonnige zuiden. Echt een fantastische woning en wat een heerlijke plek om te wonen! De woning is recentelijk geheel gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd en voldoet daardoor aan alle denkbare eisen van deze tijd, optimaal geïsoleerd, vrijwel energie neutraal en duurzaam. Door de huidige eigenaren is de woning fraai afgewerkt, er is gekozen voor mooie materialen en strakke muren en plafonds. Het dak en de vloer zijn vernieuwd en geïsoleerd en de wanden zijn geïsoleerd. Op de uitbouw liggen 9 nieuwe zonnepanelen. Op alle verdiepingen ligt infrarood vloerverwarming voor een behaaglijke warmte en de woning is hierdoor helemaal gasloos. De gehele living is naar achteren uitgebouwd en voorzien van een grote nieuwe woonkeuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de living heeft u toegang tot de garage, welke eventueel is om te bouwen tot slaapkamer met badkamer. Op de verdieping treft u 2 ruim bemeten slaapkamers en een nieuwe badkamer. Op zolder is een extra slaapkamer met 2e badkamer gerealiseerd. De verzorgde voortuin wordt omsloten door een laag opgemetselde muurafscheiding welke aansluit op het voetpad. Naast het huis ligt de oprit naar de garage waar u met gemak 2 auto’s kwijt kunt. De gehele woning is goed en met zorg aangepakt en dit heeft geresulteerd in deze prachtige woning met allure. Ik zou u willen uitnodigen om zelf te komen kijken wat deze fantastische woning te bieden heeft. Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op oudeslotstraat20.nl. Indeling begane grond Een authentieke voordeur geeft toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living met openslaande tuindeuren naar de tuin. De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen. De fraaie details: de erker aan de voorzijde, de erker aan de zijgevel, glas-in-loodramen, paneeldeuren, het hoge plafond en een visgraatvloer. Door de raampartijen rondom stroomt het licht mooi naar binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een erker met glas-in-loodramen De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, Quookerkraan, koelkast, vriezer, oven, combioven en een vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor prettig lichtval op het aanrecht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en via de openslaande deuren naar de tuin. De visgraatvloer, gelegd over de gehele benedenverdieping, maakt het geheel af. 1e Verdieping Middels een vaste trap vanuit de hal komt u op de 1e verdieping. De overloop is licht door de verschillende raampartijen en geeft toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, ligbad, een inloopdouche en tweede toilet. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Aan de ene zijde is een slaapkamer en aan de andere zijde is een badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Tuin De verzorgde voortuin wordt omsloten door een laag opgemetselde muurafscheiding welke aansluit op het voetpad. Naast het huis ligt de oprit naar de garage waar u 2 auto’s kwijt kunt. De beschutte achtertuin ligt op het zuiden, waar het tot in de late uurtjes genieten is. De garage heeft een loopdeur naar de keuken en openslaande houten deuren naar de oprit. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken Karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage Bouwjaar woning omstreeks 1936 De woning is volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd Nieuwe pannendak en panlatten en van binnenuit geïsoleerd 2023 Buitenom geschilderd in 2023 Alle ramen voorzien van HR++ beglazing m.u.v. de glas-in-loodramen Vloer volledig geïsoleerd in 2023 Muren volledig geïsoleerd Gehele woning voorzien van infrarood vloerverwarming 9 Zonnepanelen 2023 Badkamers en keuken uit 2023 Energielabel C Inhoud circa 486 m³ Woonoppervlakte circa 118 m² Perceeloppervlakte 220 m²