De Marsenstede 4, Zuidwolde Wij mogen u aanbieden dit prachtige royale 3-KAMER APPARTEMENT met PARKEERPLAATS in de parkeergarage en een inpandige PRIVE-BERGING op de begane grond. Dit mooi verzorgde appartement ligt op de 1e etage in "De Marsenstede', een erg mooi en luxe appartementencomplex op een markante locatie aan de entree van het aantrekkelijke dorp Zuidwolde. Het energiezuinige appartement heeft een A-energielabel en een indrukwekkende gebruiksoppervlakte wonen (GBO) van maar liefst 121 m² plus een royaal balkon van ca. 13 m² en een berging van 11 m²! Het geliefde appartementencomplex 'De Marsenstede' is gebouwd in 1996 en staat op een heel royaal groen terrein, tegenover het Faliebergbos en op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer. De Marsenstede bestaat uit 18 riante koopappartementen die zijn verdeeld over drie etages met elk zes appartementen. Elk appartement heeft een groot overdekt halfrond balkon wat grenst aan de woonkamer. Er is per appartement een privé-berging op de begane grond èn een privé parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain. Het grote rondom gelegen tuin is netjes onderhouden en bovendien is er een parkeergelegenheid aan de achterzijde, bij de hoofdentree. Op de begane grond aan de achterzijde van de straat bevind zich de centrale beveiligde entree met de postkasten, bellentableau en een videofoon-installatie. Vanuit deze entree stapt u in de ruime binnenhal met toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen. Ieder appartement heeft een eigen inpandige berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Deze garage is afgesloten, ruim van opzet en vanuit de centrale hal te bereiken. Centraal in deze binnenhal is het trappenhuis met liftinstallatie die u ook vanuit de parkeergarage kunt gebruiken. SOUTERRAIN: half verzonken in het maaiveld is er een grote afgesloten parkeergarage voor de bewoners van de Marsenstede. Hier heeft u uw eigen privé-parkeerplaats! Bovendien kunt u vanuit de parkeergarage doorlopen naar het trappenhuis en de lift. zodat u eenmaal binnen, veilig en comfortabel naar uw appartement kunt gaan. BEGANE GROND: op de begane grond is de beveiligde hoofdentree met postkasten en videofooninstallatie voor een spreek-/luisterverbinding met de appartementen. Er is een prachtig afgewerkte binnenhal met o.a. fraai betegelde vloeren en er zijn twee gangen met uitgangen en ruime privé-bergingen. Centraal in De Marsenstede is het trappenhuis geplaatst in combinatie met de comfortabele lift die u ook vanuit de parkeergarage kunt gebruiken. Op de etages zijn grote binnentuinen die de ruimtelijke opzet van het gebouw benadrukken. APPARTEMENT 4: royale goed verzorgde entree/ontvangsthal in een L-vorm met o.a. een garderoberuimte, een vitrinekast en toegang naar alle vertrekken van het appartement. Naast de voordeur is een kleine technische ruimte met opstelling cv-ketel en de unit voor de mechanische afzuiging. Er is een in 2017 gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje en smaakvol betegelde wanden en vloer. Daarnaast bevindt zich de eveneens gemoderniseerde badkamer die ook smaakvol is ingericht en heel praktisch en ruim is ingedeeld met o.a. een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkasten met verlichting, een 2e toilet, een designradiator en een zeer royale inloopdouche met kunststof douchestoel en mooie glazen vouwdeuren aan weerszijden. De betegeling in de badkamer is identiek aan het toilet. Er zijn twee echt ruime slaapkamers die allebei een vaste kast met schuifdeuren hebben. Een inpandige berging met betegelde vloer en wanden is de opstelruimte voor wasmachine en droger en er is veel provisieruimte. Twee glazen draaideuren vormen de entree naar een echt riante living met schuifpui naar een groot half overdekt terras en pvc vloer. Het eetgedeelte bij de half open keuken is ook ruim en biedt met gemak ruimte aan een 6-8 persoons eettafel. De keuken is half open en ingericht met een moderne inbouwkeuken (2017)) in wit/antraciet kleurstelling en voorzien van comfortabel veel kast- en werkruimte en ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, afwasmachine, magnetron, inductiekookplaat en carrousel kast. Pluspunten van dit appartement: + energielabel A, geldig tot 31-01-2034 + echt royale maatvoering (riante living, ruime keuken, grote slaapkamers, royale hal, ruime badkamer) + gunstige ligging op de 1e etage met breed en vrij uitzicht + grote raampartijen geven veel daglicht + moderne inbouwkeuken (ca. 2019) + moderne badkamer en toiletruimte met elektrische radiator en v.v. vloerverwarming (ca. 2019) + inpandige afsluitbare parkeergarage + privé berging op de begane grond + beveiligd wonen met o.a. een afgesloten entree en parkeergarage en videofoon-installatie + Intergas HRe Kompakt combiketel uit 2019 + schuifpui met schuifhor naar het balkon + de vloer is belegd met een mooie pvc vloer + professioneel VvE beheer Vereniging van Eigenaars: De VvE is zeer actief en zorgt met veel aandacht voor het gebouw. Zo is er een nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst voor het energieverbruik van de gezamenlijke ruimtes. Het algehele onderhoud wordt keurig bijgehouden en de afwerking van het gebouw, zoals wanden en vloeren en aanwezige voorzieningen zijn bijzonder netjes verzorgd. Al met al een ontzettend mooi en comfortabel appartementengebouw om heerlijk royaal, veilig en luxe te wonen! De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 200,-. Dit is o.a. inclusief: - opstalverzekering - onderhoud liftinstallatie, videofoon, deurdrangers, garagedeuren - energie verbuik algemene ruimten - onderhoud/ servicekosten lift, intercom enz enz - reservering voor groot toekomstig onderhoud - schoonmaakkosten algemene ruimten en vaste ramen - tuin- en buitenonderhoud - administratiekosten VvE beheer