Aan de rand van de mooie wijk De Hoogkamp, met uitzicht naar de villawijk Sterrenberg, staat deze bovenwoning met een eigen entree, maar liefst vier slaapkamers en een circa 20 m2 groot dakterras. De jaren 30 architectuur, met brede dakoverstekken en dakkapellen, trekt direct de aandacht en als je binnen bent, word je verrast door de ruimte. Bij de bovenwoning horen een eigen berging en parkeerplaats. Voor een gezin, om samen te wonen en om vanuit huis te werken is dit een unieke kans! Het Park Gulden Bodem, ook wel het Gravinnebos genoemd, bevindt zich op een paar minuten lopen. Verder zijn er speeltuintjes in de wijk, de tennisbanen van TV De Hoogkamp en kun je heerlijk eten bij Eataliano. Bus 9 zorgt voor een goede verbinding met Arnhem CS en het centrum, dat ook met de fiets goed bereikbaar is. De A12, A50 en diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid, net als Sportcentrum Papendal. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Jacob Marislaan is de eigen entree van deze royale bovenwoning. Links in de hal is de meterkast (eigen meters) en aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping. Dankzij het grote zijraam zijn de hal, trapopgang overloop heerlijk licht. Eerste verdieping: De overloop is een royale ruimte met een eikenhouten vloer en mooi uitzicht richting de monumentale villa Middaghoogte, aan de overzijde van de straat. Vanaf de overloop zijn de woon-/eetkamer, keuken, een slaap-/werkkamer met vast bureau en de nette toiletruimte te bereiken. In de slaap-/werkkamer, met grote ramen aan twee zijden, trekt het prachtige uitzicht naar de Bakenbergseweg en de Van Heemstralaan direct de aandacht. In de U-vormige woon-/eetkamer ligt, net als op de overloop, een eikenhouten vloer. Met een oppervlakte van circa 33 m2 is er genoeg ruimte voor een grote zithoek, een dressoir of wandkast, je favoriete woonaccessoires en een eettafel. De schuifpui aan de zonnige westkant biedt toegang tot het circa 20 m2 grote dakterras (zuid/west). Naast het eetgedeelte is de keuken, die ook vanaf de overloop te bereiken is. De vinylvloer heeft een wit/zwart tegelpatroon en de lichte hoekopstelling met houtlookblad biedt veel kookplezier. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Tweede verdieping: Dat dit een bovenwoning van formaat is, zie je ook op de tweede verdieping. Hier zijn maar liefst drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raam in een van de dakkapellen, veelal met mooi uitzicht. Een van de slaapkamers heeft maar liefst drie inbouwkasten en op de overloop staan nog twee ruime inbouwkasten. De lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. In het lage kastje onder het raam en in de lades van het wastafelmeubel kun je handdoeken en andere spullen opbergen. Zolder: Achter het luik op de overloop is een trap naar de ruime zolder met de opstelling van de HR-ketel (Intergas). Buiten: De woon-/eetkamer grenst aan het bijna 20 m2 grote dakterras, met een uitstekende zonligging (zuid/west). Dit is een heerlijke plek om te borrelen en eten, met genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932; - Inhoud: 377 m³; - Perceeloppervlakte: n.v.t.; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Overige inpandige ruimte: 8 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Groot dakterras met een uitstekende zonligging (zuid/west); - Vier slaapkamers; - Ruime (fietsen)berging; - Energielabel D