LET OP: De getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs huiSter makelaar biedt u aan: deze fraaie 2-onder1-kap-woning in 'jaren 30' -stijl, met o.a. 4 slaapkamers, een royale sfeervolle woonkamer, een landelijke open keuken, een moderne complete badkamer, een praktische bijkeuken, een extra ruime inpandige garage, een fijne besloten achtertuin met royale en luxe vrijstaande overkapping, parkeren op eigen terrein (voor meerdere auto's) op de oprit in de voortuin en zonnepanelen voor uw milieubewuste maandelijkse energie (-kosten) besparing! De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke buurt "De Kaai" nabij groene parken en water, op korte afstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels. Vraagprijs € 475.000,= k.k.. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto (-'s) op eigen grond op de royale oprit van de keurig aangelegde voortuin en komt vervolgens van onder de carport aan in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal liggen de moderne toiletruimte met zwevend toilet, de open hardhouten trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met warme eiken pvc-vloer loopt van voor naar achter door naar het uitgebouwde en tuingerichte eet- / zitgedeelte van de woonkamer, voorzien van royaal dakraam en een schuifpui naar de achtertuin. U loopt door in de landelijke open keuken in L-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur, zoals de brede 5 -pits gasfornuis met oven en een schouw. Vanuit de openkeuken komt u in de praktische bijkeuken, waar u o.a. uw wasmachine en -droger kunt opstellen. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage. De extra brede en verdiepte garage beschikt over een garagedeur met loopdeur, een deur naar de achtertuin, een water-aansluiting en is voorzien van een steen op zand vloer. 1e Verdieping: Aan de overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren en een balkon. De luxe moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde en verlichte grote ronde spiegel, een zwevend toilet en een design-radiator. De 1e verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping: Met de open hardhouten trap komt u op de ruime lichte overloop van de 2e verdieping, voorzien van een brede dakkapel. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e frisse slaapkamer, eveneens met (doorlopende) dakkapel en een dakraam. De wtw-ventilatie-unit , de cv-ketel en het bedieningspaneel van de zonnepanelen bevinden zich op de overloop. Achter schotten aan de voor- en achterzijde heeft u veel bergruimte. Tuin: De fijne besloten achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een moderne, royale vrijstaande overkapping (22 m2) waar u uw tuin set heeft staan en u heerlijk lang en droog van het buiten kunt genieten. De achtertuin heeft o.a. een bestraat terras aan de achtergevel, een gazon, groene perken en mooie leibomen en heeft nette schuttingen met betonpalen rondom. Aan de voorzijde van de woning parkeert u uw auto (-s) op de royale oprit, mogelijk onder de carport, of u parkeert uw auto in de inpandige garage. Een groene haag en fraaie leibomen zorgen voor een fraai aanzicht en privacy in de woonkamer. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A Perceeloppervlakte:305 m2 Vloeroppervlakte:200 m2 Gebruiksopp. Totaal:171 m2 Gebruiksopp. Wonen:145 m2 Gebruiksopp. Overig Inpandig (garage):27 m2 Geb.geb. Buitenruimte (carport): 21 m2 Vrijstaande overkapping: 22 m2 2-onder-1-kapwoning 'jaren-30-stijl' 4 slaapkamers Extra diepe tuingerichte lichte woonkamer met dakramen en schuifpui Landelijke open keuken (2014/2015) met diverse apparatuur, zoals breed 5-pits gasfornuis met oven en een granieten aanrechtblad Praktische bijkeuken met wasmachine en -droger -aansluiting Extra brede en verdiepte Inpandige garage, steen op zand vloer Moderne badkamer (2022/2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde, verlichte spiegel, zwevend toilet en designradiator Fraaie hardhouten trappen Brede dakkapel Slaapkamerramen voorzien van horren Royale carport Royale oprit voor uw 2 auto's Heerlijke achtertuin op het noordoosten gelegen Recente moderne schuttingen; hout met betonpalen Royale vrijstaande overkapping (2022) in achtertuin 10 Zonnepanelen (2022) NEFIT cv-ketel 2014 eigendom, onderhouden Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Rustige kindvriendelijke omgeving met groene parken Nabij winkelcentrum en overige faciliteiten Basisscholen op korte afstand Nabij uitvalswegen richting Harderwijk, Dronten, Zwolle en Lelystad