Op een prachtige locatie, aan de achterzijde direct grenzend aan natuur/ bosgebied “Koolhoven”, deze complete en luxe, energiezuinige afgewerkte woning, deze woning is instap klaar, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en geheel voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, Een erg complete volledig geïsoleerde woning, voorzien van dubbele beglazing. Aan de overzijde van de Koolhovenlaan, op twee minuten lopen, is de basisschool. Verder heeft de wijk een eigen gezondheidscentrum, een bosgebied en een rechtstreekse busverbinding met Tilburg (centrum en treinstation). Met de fiets ben je in korte tijd bij treinstation Reeshof en winkelcentra Dalempromenade en Heyhoef. Via de N260 zijn diverse uitvalswegen en de A58 goed bereikbaar. Daarnaast is er veel parkeerruimte voor de deur. Onderhoudsvriendelijke voortuin met grindbedekking en een haag. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, garderobekast en toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer v.v. verwarmde tegelvloer, een handige bergkast, fantastische nieuwe “cine Wall” en grote glaspartij aan de achterzijde met dubbele tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. Prachtige open keuken met moderne keukenopstelling met aan weerszijde zijden veel kastruimte en alle benodigde apparatuur (o.a. grote koelkast, 2 ovens, inductiekookplaat). Aan de voorzijde, naast het grote raam, is een deur naar het terras in de voortuin. Eerste verdieping: (Geheel v.v. massief gelegd laminaat) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (14, 10 en 7m2) waarvan 1 met “Frans” balkon en 1 nu in gebruik als kastenkamer. Sfeervolle, ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: (Geheel v.v. massief gelegd laminaat) Geheel geoptimaliseerde ruimte door de nieuwe kunststof dakkapel en de geheel nieuw gecreëerde 4e slaapkamer, deze masterbedroom is luxe en ruim van opzet (ongeveer 22m2) en is v.v. aansluitingen wasapparatuur. De circa 6 meter brede, geheel omheinde, zuidoostelijk gelegen achtertuin is ingericht met betonnen bloembakken en heeft uiteraard een berging en een achterom. EXTRA' S: Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Stadsverwarming. Vier ruime slaapkamers, Zeer complete woning, geheel gemoderniseerd. Energielabel A. Volop parkeerruimte.