In de groene Graven Es ten noordwesten van Oldenzaal, hebben we hier aan de Wieldraaierlaan een exclusieve kans voor de levensgenieter. Dit is wonen in een buurt waar groen hoog in het vaandel staat, waardoor er een aangenaam woonklimaat overheerst. Een pracht van een woning met ruim 200 m2 woonoppervlak, gebouwd op een perceel van 750 m2, met dubbel oprit en een privacy volle tuin voorzien een fraaie buitenkeuken. Klasse & charme onderstrepen deze exclusieve villa in landelijke woonstijl. Gebouwd in de breedte en dat resulteert in opvallend veel lichtinval en ook in een optimale benutting van het perceel. In de kenmerkende architectuur ervaar je de romantische sfeer en luxueuze afwerking. De bouwstijl is voorzien van hoogwaardige details zoals metselwerk in knipvoeg, charmante dakkapellen en de sierlijke Louvre luiken rondom. Een stijlvol welkom De oprit is heerlijk breed en biedt ruimte voor 4 auto’s. In combinatie met de – onder architectuur aangelegde – voortuin wordt de ‘grand entree’ bevestigd. De imposante hal met fraaie trapopgang en geweldige vide zorgt voor een statige entree en nodigt je uit om de woning verder te verkennen. Sfeervol wonen De riante living is tuingericht en de vele ramen bieden daarbij een prachtig uitzicht. De natuurstenen vloer geeft die landelijke look en de strakke wanden zorgen voor de moderne uitstraling. Er is vloerverwarming, waarbij de gashaard in de winter die extra gezelligheid en warmte garandeert. Kokkerellen De en-suitedeuren met glas-in-lood zijn sfeerbepalend en functioneel om de keuken af te sluiten van de living. De travertin vloer met vloerverwarming loopt door en past perfect bij de landelijke keuken. De hoogte van de plafonds en de strakke afwerking creëren een aangename ruimte, daarnaast heb je zicht op straat. Werken @HOME De extra kamer aan de voorzijde is hier ideaal voor! De identieke en-suitedeuren verzorgen wederom de afscheiding en daardoor ook perfect als chill-kamer voor de kinderen. De grote raampartijen nodigen je hier uit om naar het groen te spieken en je creatieve gedachtes helemaal de vrije loop te laten. Comfortabel slapen De karakteristieke dakkapellen creëren niet alleen die geweldige uitstraling van deze villa, maar ook de extra ruimte en een speelse indeling op de verdieping. De kamers zijn voorzien van ingebouwde airco’s en vaste kasten. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde, voorzien van op maat gemaakte kledingkasten. Er is een doorloop naar de badkamer met marmeren wand- en vloertegels. Deze private badkamer beschikt over een royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Middels de overloop bereik je de slaapkamers 2, 3 & 4, en ook deze zijn lekker ruim. De tweede badkamer heeft eenzelfde uitstraling, dubbele wastafel en inloopdouche. Met de vlizotrap is de zolder te bereiken voor de niet-alle-daagse-spullen. Kansen voor meer ruimte Een (slaap)kamer extra nodig? Dat kan! De plannen liggen voor je klaar. Meer daarover vertellen we graag tijdens de bezichtiging met behulp van een aanwezige tekening van IAA architecten. Ontspannen in de tuin De sierlijke tuinarchitectuur is passend bij de statigheid van de villa en kan omschreven worden met het woord ‘genieten’. Aan alle zijden beschut door beplanting en daardoor privacy gegarandeerd. Aansluitend op het huis biedt de eerste overkapping ruimte voor een lounge set. Aan de overzijde een luxe tweede overkapping, in dezelfde stijl als het woonhuis en voorzien van een geweldige buitenkeuken. Goed om te weten - De bijkeuken met wasruimte is te bereiken via de woonkamer en er is tevens een deur naar de tuin. - Aansluitend kom je in de riante garage met de 2e zolder. - Horren voor de ramen op de eerste verdieping. - Vloerverwarming in de living, keuken, chill-kamer, hal, toilet beneden en beide badkamers. - De CV installatie met bijbehorende boiler zijn geïnstalleerd in 2019, WTW in 2004 en de centrale airco’s in 2012. - De buitenkeuken is geplaatst in 2011. Er is nog veel meer te vertellen over deze fantastische villa, kom het zelf beleven @HOME!