Groningen – E. Thomassen a Thuessinklaan 36 Vraagprijs: € 319.500,- k.k. Wonen op een fantastische locatie op loopafstand van de Grote Markt! De verkoop begint met een open huis op woensdag 9 oktober tussen 14.00u - 17.00u tot. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Deze charmante benedenwoning uit de jaren '30 met twee ruime slaapkamers zal absoluut je hart veroveren! Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme sfeer en het gevoel van thuiskomen. Met een royale woonoppervlakte van 80 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. De woning combineert een moderne stijl met authentieke details zoals een prachtige stenen schouw, een sfeervolle erker en klassieke paneeldeuren, waardoor elk hoekje van het huis karakter uitstraalt. De zonnige achtertuin is dé plek om van de warme zomerdagen te genieten, terwijl de voortuin een heerlijke plek biedt voor een kop koffie in de ochtendzon. En wat dacht je van de ligging? Op loopafstand van het UMCG, met alle voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum om de hoek. Daarnaast ben je in een mum van tijd de stad uit voor een ontspannen dag in de natuur. Hier vind je de perfecte mix van rust, sfeer en een ideale locatie! Indeling: Begane grond: lichte sfeervolle hal met hoge plafonds, trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 29,5m²) met tuindeuren naar de tuin. Aangrenzend vindt u de moderne keuken (ca. 7m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De trapkast in de hal biedt extra bergruimte en is tevens uitgerust met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar de keurig gemoderniseerde badkamer (ca. 5,36m²). Deze is uitgerust met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 5,63m² en ca. 11,04m²). Goed om te weten: - Bouwjaar: 1928, door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd; - De woning is voorzien van dak-, vloer- en deels gevelisolatie, evenals HR++ beglazing; - Verwarming middels Nefit Proline, bouwjaar 2023; - Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van deels kunststof kozijnen; - In de tuin staat een berging van ca. 6m²; - Goede ligging nabij het UMCG en het Noorderplantsoen. Omgevingsinformatie: Korrewegwijk: Levendig Wonen in Groningen! De Korrewegwijk is een bruisende wijk dicht bij het centrum van Groningen, ideaal voor wie stadse voorzieningen en een hechte gemeenschap zoekt. Je vindt er supermarkten, lokale winkels, cafés en goede verbindingen naar het stadscentrum. De wijk is populair onder studenten door de nabijheid van het Zernikecomplex en heeft voor gezinnen volop scholen, speeltuinen en groene parken. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Kardinge voor diverse activiteiten. Met haar diverse inwoners en actieve buurtinitiatieven biedt de Korrewegwijk een gezellige, levendige sfeer voor jong en oud. Een ideale wijk voor de toekomst!