Rustig gelegen, halfvrijstaand woonhuis met woonkamer, halfopen keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, vaste trap zolder (mogelijkheid 4e slaapkamer) en tuin gelegen in Hoensbroek aan Hoogstraat 31. Begane grond: Voortuin en oprit voor 2 auto's. Overdekte entree/hal met verdiepingstrap en meterkast. Deels licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Woonkamer 8.30 x 5.60/3.55 met marmeren vloer en trapkast. Halfopen keuken voorzien aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 38m². Middels schuifpui is de ca. 10 meter diepe tuin met overdekt terras, tuinhuis en zijingang bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.80 x 3.40, 4.40 x 2.65 met vaste kastenwand en 3.35 x 2.80 voorzien van laminaatvloer. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, handdoek radiator en 2e toilet (duoblok). 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop. Berging alwaar cv-ketel en aansluitpunt wasapparatuur. Grote zolderruimte ca. 4.00 x 3.40. Hier kan men, d.m.v. plaatsen dakvenster of dakkapel, een vierde slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: • Energielabel C. • 12-tal zonnepanelen aanwezig (maandbedrag € 39,47). Afkoopbaar voor ca. € 3.500,-. • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.