In de populaire wijk Wittevrouwen, ligt op de hoek van de Grasstraat met de Goedestraat deze goed onderhouden en bijzonder lichte bovenwoning. Het huis is recentelijk volledig gerenoveerd van studentenwoning naar starterswoning. Door het weghalen van een wand is er een grote, lichte woonkamer ontstaan. Mocht je de indeling terug willen brengen in de originele staat, dan kan dit eenvoudig. Het is hier erg fijn wonen; loop je de straat uit dan vind je daar het mooie Griftpark. Gastmaal Café, Roberto’s ijssalon met het lekkerste ijs van Utrecht en Koffie7 liggen om de hoek. Op een steenworp afstand bevinden zich de warme bakker en op zaterdag staat er een kaaskraam. Verder tref je er restaurant Goesting, alsmede restaurant C’est Ça en de Biltstraat met al zijn delicatessenzaken. De oude binnenstad is op 5 minuten loopafstand gelegen en de uitvalswegen zijn nabij. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: eigen entree, hal, meterkast met ruim voldoende groepen, vaste trap naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping: gang, toilet, sfeervolle lichte en ruime woonkamer (hoogte 3,02m) met op de hoek dubbele deuren naar Frans balkon. Een leuk plekje zo met de openslaande deuren in het zonnetje. Vanaf het Franse balkon heb je een mooi en groen uitzicht op de Griftkade. De keuken is afgesloten en voorzien van diverse losse apparatuur. Ook tref je hier de CV-combiketel in een van de kastjes. Tweede verdieping: overloop, gang met vaste kasten voor de opslag en kleding. Aan het einde van de gang is er toegang tot een douchegelegenheid met vaste wastafel en raam voor licht en lucht, douchen met in de verte zicht op de Domtoren, een leuk detail van dit huis. Aan de voorzijde tref je een sfeervolle slaapkamer met de oude balken nog in het zicht, thans is het een werkkamer met ruimte voor twee bureaus. Naast deze kamer tref je de hoofdslaapkamer, deze is zeer royaal omdat het vroeger twee kamers waren. Deze slaapkamer heeft een wastafel en een grote dakkapel die de kamer lekker licht maakt. Ook deze kamer heeft weer de fraaie, sfeervolle oude balken in het zicht. De kap loopt hoog door waardoor er extra bergruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld koffers en andere spullen. In 1994 is de kap totaal vernieuwd met behoud van de oude balken en is er meteen geïsoleerd, de oude Hollandse dakpannen zijn hergebruikt. Alle kozijnen zijn reeds vervangen en voorzien van dubbel glas, wat er goed en degelijk uit ziet. De VVE is samen met de benedenwoning, er is reeds een inschrijving in het KvK, met een gemeenschappelijke bankrekening en een gezamenlijke opstalverzekering. De Grasstraat is op dit hoekje een leuk en rustig punt in de wijk. De huidige eigenaren eten in de zomer met een tafeltje voor de deur, je zit hier leuk en proeft het sociale karakter van de wijk. De gehele Grasstraat zelf wordt in de zomer afgesloten voor auto's, dit maakt het extra rustig en het buitenleven komt hier dan leuk op gang. Kortom, zoek je een goed onderhouden en heerlijk lichte bovenwoning op een fijne, rustige plek met uitzicht dan moet je zeker komen kijken. Of het huis nou gebruikt wordt als starterswoning of als studentenhuis, het kan hier allemaal door de goede indeling. LEEF EN GENIET OP DE GRASSTRAAT 33BIS IN UTRECHT, we laten het graag een keertje aan je zien. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.