KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET 346 M2 GROND OP EEN CENTRALE PLEK MET DIEPE TUIN EN GROTE GARAGE! Zoek je een woning op een praktische locatie vlakbij heel veel voorzieningen? En wil je graag meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren en ook nog een grote klusruimte van 40 m2 bij je huis? Dan houden we graag de deur van Rijksstraatweg 7 voor je open! In de directe nabijheid van het stadscentrum, verschillende scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs) en het NS station, vind je deze leuke, karakteristieke hoekwoning. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 29 meter diep met daarin een grote garage van ongeveer 40 m2. De achtertuin ligt op het zuid westen en is dus behoorlijk zonnig. De woning werd gebouwd in ongeveer 1914 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 104 m2. De oppervlakte van het perceel is riant en bedraagt 346 m2. Aan de achterzijde is de woning in 2002 uitgebouwd, waardoor er nu een grote badkamer en keuken aanwezig zijn. Vanaf deze woning is het slechts 5 minuutjes wandelen naar zowel het station, middelbare scholen, basisscholen en het centrum. Bovendien bevindt zich aan de overzijde van de straat de stadsboerderij langs het riviertje De Meer. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: De entree met de trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer-en-suite. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer en een zitkamer en de totale oppervlakte is 34 m2. De vloer van de eetkamer is afgewerkt met eiken hout en de zitkamer beschikt over een plavuizen vloer. Het balkenplafond geeft de ruimte een fraai karakter en het plafond is inde zitkamer meer dan drie meter hoog. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing, waardoor de weg aan de voorzijde binnen niet hoorbaar is. Aan de achterzijde bevindt zich de half open woonkeuken van 14 m2. De keukenopstelling is van massief eiken en is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een 5 pits gaskookplaat en de afzuigkap. Achter de keuken vind je een gang met daaraan de badkamer, de stook- en wasruimte, berging en het toilet. De geheel betegelde badkamer werd in 2002 geplaatst en beschikt over een twee persoons hoekligbad met waterjets, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De achterdeur geeft toegang tot de ontzettend diepe achtertuin. Deze tuin is riant en zonnig en achterin de tuin bevinden zich de grote garage/annex berging en parkeerruimte voor meerdere auto's. De tuin is ongeveer 29 meter diep, maar ook meer dan 6 meter breed. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor meer ruimte en licht. Net als de andere kozijnen op de eerste verdieping, zijn de kozijnen in de dakkapel van hardhout en hebben ze dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers is 9 m2, 8 m2 en 14 m2. De woning beschikt gedeeltelijk over muur-, vloer- en dakisolatie en op het dak van de garage bevinden zich 6 zonnepanelen (ter overname). De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m2 en kan op verschillende manieren gebruikt worden. Naast en achter de garage kunnen met gemak 4 auto's geparkeerd worden. Kortom; een leuke woning met een riante tuin en een grote garage op een praktische locatie! Aanvaarding: in overleg.