Direct aan het water gelegen, markante en stijlvol vormgegeven twee-onder-één kapwoning op een magnifieke locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Watertuinen in de Groote Wielen. Deze woning in speelse Scandinavische stijl is geheel voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen (2020). De eigen oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. De zonnige tuin op het zuid(oost)en met prachtig weids zicht op de omgeving, beschikt over meerdere terrassen en heeft toegang tot een vlonder aan het water met aanlegmogelijkheid voor een boot. Dat betekent vanuit de eigen tuin in de zomer heerlijk zwemmen en varen en in de winter schaatsen. Deze tweekapper met een ultieme waterbeleving biedt je de kans om een permanent vakantiegevoel te beleven! Inhoud ca. 619 m3, woonopp. ca. 175 m2, perceelopp ca. 312 m2, bouwjaar 2006. Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de royale hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang, CV/bergkast en toegang tot de berging, die eveneens van buitenaf bereikbaar is. De hal is, net als de rest van de woning, voorzien van vloerverwarming (per ruimte aparte instelbaar). In de living wordt de aandacht direct getrokken naar de grote raampartijen, die een fantastisch weids uitzicht bieden over water. De living beschikt over een sfeervolle gashaard, airconditioning, een multiplankvloer met eikenhouten toplaag en heeft dubbele, openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Via een brede, open doorgang is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De zonnige, privacy biedende tuin is speels ingedeeld en aangelegd met diverse terrassen, borders en een houten (fiets)berging aan de voorzijde. Uniek blijft natuurlijk het zicht over het water. Vanaf het vlonderterras is een steiger bereikbaar om een boot aan te meren, zodat je ook vanaf het water kunt genieten van de mooie natuurlijke omgeving. 1e Verdieping: Ruime overloop met een raam en aansluitend 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is compleet met een heerlijk bubbelbad, inloopdouche, 2 wastafels en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. 2e Verdieping: De royale overloop heeft 2 grote dakramen (inclusief verduistering en horren), veel bergruimte achter de knieschotten en daarnaast de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruim bemeten 4e slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Deze halfvrijstaande en zeer complete eilandwoning is keurig onderhouden. Aan de achterzijde prachtig gelegen aan het water en aan de voorzijde rustig aan een doodlopend straatje met aan het einde een speelweide. De Watertuinen is een wijk, die zich kenmerkt door de verbondenheid met het water en een aaneenschakeling van kanalen, die in open verbinding staan met de nabij gelegen grote recreatieplas. Op korte afstand van prachtig wandelgebied, winkels, scholen, zorg- en sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Rosmalen. Tevens op ca. 15 minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ervaar zelf deze fantastische combinatie van wonen en recreëren aan het water en geniet eindeloos van rust en natuur.