Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 18 oktober 2024 voor 12:00 uur via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).   VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 146.250,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op:  • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Ben je een starter en op zoek naar een eigen woning? En heb je zin om je handen uit de mouwen te steken en een woning helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is deze opknapper een mooie kans. Deze tussenwoning heeft een royale woonoppervlakte en is voorzien van 12 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een type doorzon woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping en een tuin op het oosten met een achterom. Kreileroord; het kleinste dorpje van de polder de Wieringermeer. Er heerst buiten de dorpskern vooral weidsheid; wat boerderijen, een aantal windturbines en verder een landschap vol rust en ruimte met op twee kilometer afstand het IJsselmeer. Basisschool en kinderdagverblijf op korte afstand. Bouwjaar: ca. 1971, perceeloppervlakte 170 m², inhoud ca. 380 m³ en gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m². Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (7 groepen en twee aardlekschakelaars) en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de woonkamer door naar de eenvoudige open keuken. Deze heeft geen inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft is er een tot de bijkeuken. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met laminaatvloer heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam. Hier is de stookruimte met de opstelling van de CV (Intergas combi HR 2012) en een bergruimte met de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, is voorzien van bestrating en heeft een achterom. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.