Bent u op zoek naar een levensloopbestendige senioren woning met een fijne royale tuin? Dan bent u hier aan de Van Limburg Stirumlaan 4a in Wezep aan het juiste adres! Te koop wordt aangeboden, deze half-vrijstaande-woning op een ruim perceel van ca. 335 m². U heeft de beschikking over een eigen oprit en dubbele parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging. Een prettige en gewilde locatie in een groene omgeving en toch voorzieningen op korte afstand gelegen. U zou deze verrassende woning beslist eens moeten bekijken. Uniek in z'n soort. Het aangeboden woonhuis heeft een inhoud van 290 m³ en heeft een vloeroppervlakte van circa 78 m². De afwerking is prima te noemen en inlangs is alles gestuct, u kunt zelf de woning naar eigen wens afwerken. Het woonhuis beschikt over een energielabel: C. Verwarming/warm water wordt geleverd middels een c.v.-ketel. In 2024 is het gehele dak geïsoleerd en de dakbedekking vervangen, ook zijn de boeidelen vernieuwd. De tuinen zijn zorgvuldig van elkaar gescheiden, waardoor de privacy en woongenot optimaal zijn gewaarborgd. INDELING: Begane grond: - entree - hal - meterkast - slaapkamer en/of kantoor met wasmachine aansluiting - badkamer + toilet - slaapkamer - open leefruimte woonkamer + keuken (tuingericht) OMSCHRIJVING VAN DE WONING: Begane grond: Het woonhuis is geheel gelijkvloers en is zeer geschikt voor 1 of 2 personen. De royale leefruimte heet een directe deur naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat. De gehele ruimte is licht afgewerkt. In het vertrek is een recht keukenblok geplaatst, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van airco. De woning heeft 2 slaapkamers. De badkamer is naast de grootste slaapkamer gelegen, kortom levensloop bestendig! De tweede slaapkamer heeft een wasmachine aansluiting. In de hal is voor extra daglicht een lichtkoepel aangebracht, in de hal bevindt zich tevens de meterkast. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: Locatie: prettige, rustige en groen omgeven wijk van Wezep, dicht bij voorzieningen, uitvalswegen en op korte afstand van winkels e.d. Airco Perceel: ca. 335 m² Inhoud woonhuis: circa 290 m³ Woonoppervlakte: circa 78 m² Bouwjaar: 1975 Verwarming: radiatoren / c.v.-combiketel Isolatie: Dakisolatie (2024), muurisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing Energielabel: C Garage/berging: Voor de woning is een oprit/parkeerplaats voor 2 auto’s en achter het huis bevindt zich de garage met aangebouwde stenen berging. In de garage is plaats voor 1 auto. Tuin: De woning is omgeven door een beschutte tuin. De beuken haag en schutting zorgen voor volledige privacy. Daarnaast is er een terras aangelegd omgeven door gazon. Het is een lekker plekje om te zitten. Omgeving: De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een centrale plaats om te wonen. In de omgeving kunt u volop recreëren, denk aan de lange boswandelingen die u er in de buurt kunt maken. Kortom: Benieuwd geworden naar dit leuke huis? Van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! We laten u de woning graag zien.