Royale hoekwoning met veel potentie in natuurrijke omgeving Deze ruime woning aan de Roosje Vosstraat 36 heeft alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 202 m² geniet je hier van veel ruimte en comfort. De royale hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en ligt in een prachtige natuurrijke omgeving. Daarnaast heeft de woning royale vertrekken, waaronder vijf slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage, en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Perfect voor gezinnen die graag buiten zijn en ruimte nodig hebben! De buurt biedt vele voorzieningen. Een speeltuin en scholen in de nabijheid zorgen ervoor dat je kinderen veilig en snel naar school kunnen. Supermarkten, winkels, en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Deze wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Leiden en Utrecht zijn dichtbij. Begane grond De ruime entree verwelkomt je met een doorlopende natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en er is ruimte voor een garderobe onder de trap. Ook is er een trapkast en toegang tot de woonkamer, evenals een loopdeur richting de garage. De woonkamer is L-vormig en licht, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Er is ruimte voor een sfeervolle zithoek bij de open haard met uitzicht over de weilanden en aan de achterzijde kun je een grote eethoek plaatsen. Aangrenzend vind je de ruime semi open keuken; deze is voorzien van een hoekmeubel in een houttint. De keuken is voorzien van verschillende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop, met doorlopende laminaatvloer, bereik je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Hoewel de badkamer wel een upgrade kan gebruiken, is het functioneel ingericht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De berging met witgoedaansluitingen maakt deze verdieping volledig. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De tweede royale kamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en heeft een deur richting het plat dak van de uitbouw. Deze kamer is ook uitstekend geschikt voor gebruik als werkruimte aan huis, zoals een kantoor, schoonheidssalon, of andere bedrijfsactiviteiten. Ook de derde slaapkamer is lekker ruim en alle kamers hebben een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op een royale overloop met berging. Deze verdieping biedt extra bergruimte achter het knieschot en nog twee ruime slaapkamers, die ook voorzien zijn van een laminaatvloer en een aangename lichtinval. Buitenruimte Aan de voorzijde heb je een groen aanzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe garage met overkapping biedt veel extra ruimte. De royale tuin aan de achterzijde is groen aangelegd en biedt veel privacy. Diverse sfeervolle zitplekjes zijn hier zo gecreëerd, en er is een loopdeur naar de garage. Bijzonderheden • Royale hoekwoning • Woonoppervlakte: 166 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Inhoud: 672 m³ • Bouwjaar: 1986 • Ruime woonkamer met open haard • Semi-open keuken, compleet uitgerust • Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Twee aanvullende ruime slaapkamers op de tweede verdieping • Ruime garage, met overkapping aan voorzijde • Diepe groene tuin met veel privacy • Natuurrijke omgeving • Cv-ketel 2021 Deze woning biedt veel ruimte en potentie om je eigen droomhuis te creëren. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!