Aan een rustig woonerf in de wijk Beijum met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen 2-kamer appartement met balkon op het westen. Middels een afgesloten portiek, voorzien van een intercom, en een trappenhuis bereikt u dit appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst via de hal komt u in de woonkamer met halfopen keuken, vaste kast met cv-ketel en toegang naar het balkon welke op het westen is gelegen. Hier geniet u van de namiddag zon en kijkt u prettig uit op het achtergelegen groen. Daarnaast heeft de woning een slaapkamer en een badkamer. Op de begane grond is er ook een eigen fietsenberging. De Jaltadaheerd, gelegen in de wijk Beijum, is een rustige buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier voelt u snel thuis, of je nu jong bent of oud. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, en de binnenstad van Groningen is gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met de bus. De bushalte ligt vlakbij, en binnen 20 minuten staat u op het Centraal Station. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ringweg, waardoor andere bestemmingen ook snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: Fietsenberging, entree via portiek, trap naar 1e verdieping Eerste verdieping: Entree/hal, woonkamer van ca. 25 m² met half open keuken voorzien van inbouwkast met CV ketel, deur naar het balkon op het westen met middag- en avond zon, slaapkamer van ca. 7 m², nette badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 42 m² Ideaal voor 1 a 2 persoons huishouding Volledig voorzien van dubbelglas Nieuwe Cv-ketel (2023) Balkon op het westen Actieve en gezonde VvE Rustige en groene omgeving Bushalte in de directe omgeving met directe verbinding naar de binnenstad