Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een uitstekende locatie in Elst? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Winterjan 9 biedt u comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. Deze woning heeft een eigen oprit, een royale garage die van binnenuit bereikbaar is en is voorzien van moderne, energiebesparende voorzieningen. Met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, 10 zonnepanelen (2023) en een energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, luxe en energievriendelijkheid belangrijk vinden. Begane grond: Comfort en Stijl Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer van deze woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke temperatuur in de winter. De recent vernieuwde keuken is een waar kookparadijs. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, kunt u hier de heerlijkste maaltijden bereiden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer, die 38m2 groot is en dankzij de schuifpui en het directe contact met de tuin heerlijk licht is. Een grote zithoek en eettafel passen hier met gemak. Het toilet op de begane grond is onlangs vernieuwd en sluit perfect aan op de moderne uitstraling van de woning. De garage is via een deur in de hal te bereiken, ideaal voor opslag of om bijvoorbeeld fietsen droog en veilig te stallen. Het gemak van de garage en de eigen oprit maakt parkeren en opbergen van spullen eenvoudig en praktisch. Eerste verdieping: Luxe en Ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste is ruim en biedt genoeg plek voor een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer. De vernieuwde badkamer is een luxe oase. Uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, biedt deze badkamer alle voorzieningen voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Vloerverwarming en een stijlvolle designradiator maken de badkamer helemaal af en geven het comfort van een spa aan huis. Tweede verdieping: Kansen voor Uitbreiding De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is dit een open ruimte, maar met het plaatsen van een dakkapel kunnen hier nog een of twee extra kamers gerealiseerd worden, ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de cv-ketel, die in 2018 is vernieuwd, is op deze verdieping geplaatst, waardoor u nog jaren verzekerd bent van een betrouwbare warmtebron. Energiezuinig en Toekomstgericht Een groot pluspunt van deze woning is het energielabel A, wat staat voor duurzaamheid en lagere energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en dankzij de 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, wekt u uw eigen energie op en draagt u bij aan een duurzame toekomst. Deze woning is dan ook een slimme keuze voor kopers die waarde hechten aan milieuvriendelijkheid en energiezuinigheid. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin, waar u kunt genieten van de zon en voldoende ruimte heeft voor een terras en speelruimte voor kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt privacy, en heeft een verrassend vrije ligging met een uitzicht tussen de achtergelegen woningen door. Uw Toekomstige Thuis De woning aan de Winterjan 9 in Elst biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige en ruime woning op een kindvriendelijke locatie. Met een praktische indeling, luxe voorzieningen, ruimte voor uitbreiding en energiebesparende maatregelen is dit huis perfect voor gezinnen die klaar zijn voor de toekomst. Wacht niet te lang en kom de sfeer van deze woning zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet, wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!