KLUSSERS OPGELET Deze in een kindvriendelijke woonwijk gelegen twee-onder-één-kap woning heeft twee rechterhanden nodig. De potentie van deze woning is haast eindeloos, het moet alleen wel ‘’even’’ gebeuren. HEERLIJK THUIS De woning heeft veel sfeer, ligt op een prettig perceel en biedt volop mogelijkheden door de royale vrijstaande stenen garage. De royale leefruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor een royale leefkeuken en aparte living. GENIETEN IN EIGEN TUIN Met een privacy biedende achtertuin en een handige achterom kun je heerlijk genieten in de gezellige eigen achtertuin. Met zoveel rust om je heen heb je niet meer nodig. Maar er is meer, in de achtertuin staat een royale vrijstaande stenen garage met aparte schuur. Ideaal voor de handige klusser of ZZP’er met royale schuur aan huis. HIER WIL JE WONEN Op loopafstand vind je diverse scholen en het fraaie buitengebied van Eibergen. De woonwijk kenmerkt zich als kindvriendelijk en in de directe omgeving zijn diverse speelveldjes te vinden. Maar ook andere voorzieningen zoals winkels, restaurant en terrassen zijn in de nabijheid. En niet geheel onbelangrijk, in de directe omgeving zijn goede uitvalswegen te vinden voor de ontsluiting naar Enschede of Winterswijk. Ben jij de gelukkige die hier mag van genieten? Grijp dan nu je kans. Begane grond Als we de woning binnenlopen komen we eerst in de hal met tegelvloer, houten lambrisering en authentieke voordeur. Vanuit deze hal lopen we door naar de woonkamer waar gelijk het groene uitzicht vanuit de zithoek opvalt. De leefruimte wordt nog verwarmd middels traditionele gevelkachels en de raampartijen zijn voorzien van enkele beglazing. Vanuit de woonkamer kom je in de eethoek waar de voormalig opkamer was gesitueerd. Deze eethoek is in combinatie met de keuken om te bouwen tot royale leefkeuken. Vanuit de keuken kom je bij de achterdeur waar de trapopgang, achterdeur, bijkeuken en badkamer te bereiken zijn. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en apart toilet. In de bijkeuken is tevens een gasten toilet gerealiseerd. Eerste verdieping: Middels de trapopgang kom je op de overloop van waaruit een drietal slaapkamers zijn te bereiken. Het vloeroppervlakte van de eerste verdieping is royaal waardoor er voldoende mogelijkheid is voor het realiseren van drie slaapkamers en een badkamer. Met de mogelijke realisatie van een dakkapel aan de achterzijde biedt de eerste verdieping volop mogelijkheden en kan de indeling geheel naar eigen smaak worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is sfeervol, beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Tevens beschikt de achtertuin over een royale vrijstaande garage met aangebouwde berging. Deze ruimte is functioneel en biedt veel mogelijkheden voor de handige klusser. De royale vrijstaande garage is voorzien van een overheaddeur en vliering. De wanden zijn opgetrokken uit spouwmuur. KORTOM • Een leuke gezinswoning met volop mogelijkheden zowel in- als buiten de woning; • Veel functionele leefruimte met daarbij de mogelijkheid op wonen en slapen op de begane grond; • Fijne achtertuin met een handige achterom; • Prettige ligging in een kindvriendelijke buurt en diverse voorzieningen in de nabijheid. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.