(English tekst below) Een zeer ruim en licht penthouse van maar liefst een kleine 128m2 met een tweetal buitenruimten, waaronder een heerlijk dakterras van 21m2, met subliem uitzicht, dit alles onderdeel uitmakende van het geliefde nieuwbouwproject Holland Park. In de onderbouw nog een eigen berging én parkeerplaats. De woning is opgeleverd in 2018, optimaal ingedeeld, met een hoogwaardig afwerkingsniveau en met Energielabel A. Deze heerlijke woning is gelegen op maar liefst drie windrichtingen met evenzoveel mooie uitzichten, voorzien van o.a. vloerverwarming, mechanische ventilatie, mooie vloer met houten toplaag, een stijlvolle half open keuken en naast het zonnige terras ook nog eens een balkon aan de woonkamer van circa 9m2. Een korte rondleiding; WELKOM Via de net verzorgde gemeenschappelijke entree met personenlift wordt de woning bereikt op de zesde, tevens bovenste verdieping. De hal is ruim van opzet en biedt ruimte aan een garderobe, gasten w.c. en meterkast. De hal biedt toegang tot de gang welke de slaapkamers ontsluit alsook de entree naar de lichte en ruim bemeten woonkamer; LIVING De woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw en voorzien van een riante zithoek met grote raampartijen en toegang tot het eerder genoemde balkon. Tevens biedt het ruimte aan een heerlijke eethoek waar genodigden en gezinsleden ruimschoots kunnen tafelen. KOKEN De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in neutraal wit uitgevoerd. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, een inbouw oven en combi oven/magnetron tevens van Bosch, koelkast met vriesvak en een Quooker. Er is voldoende ruimte voor een kleinere eettafel. Aangrenzend is er een interne ruime berging met wasmachine en droger aansluiting. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie. SLAPEN De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime garderobekast, terwijl er vanuit bed heerlijk uitzicht is op het terras. De tweede slaapkamer is iets kleiner van afmetingen maar nog steeds heel ruim bemeten en is uitermate geschikt als tweede slaapkamer en/of werkruimte. ME-TIME Tussen de slaapkamers gelegen is de net afgewerkte en zeer lichte badkamer gelegen. Een ruime inloopdouche samen met een wastafel met meubel en grote spiegel zorgen voor een heerlijke plek voor je dagelijkse wasrituelen. Door het gevelhoge raam is er volop licht en toch privacy, er zijn immers geen overburen doordat de woning op de bovenste verdieping is gelegen. MEE NAAR BUITEN Het terras grenst aan de beide slaapkamers en badkamer, met ook toegang vanuit de woonkamer. Als de zon schijnt, is deze er de hele dag. Planten genieten hier volop en dragen bij aan het groene karakter. OMGEVING Het appartement is gelegen in het moderne project ''Holland Park'' in Diemen. De omgeving kenmerkt zich door de stijlvolle grachtenpanden, fraaie gevels, gezellige straatjes en last but not least: de groene binnentuinen. Het project is in 2018 opgeleverd en mede ontworpen door de bekende architect Sjoerd Soeters, bekend van o.a. het Java Eiland, Oostpoort en tal van andere projecten. De uitvalswegen van Holland Park zijn ideaal: binnen enkele minuten is het centrum van Diemen bereikbaar, maar ook het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn zeer eenvoudig te bereiken per auto via de A10 of per openbaar vervoer (station Verrijn Stuartweg / Diemen-Zuid). Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten lopen bij o.a. de Albert Heijn en tal van andere winkels op het Holland park terrein. Er is een basis school, bakker en restaurants. PARKEERPLEK & BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek en een afzonderlijke ruime berging. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN “Holland Park Blok 16” is een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse VvE bijdrage is EUR 246 per maand voor de woning en EUR 38 voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplanning alsook huishoudelijk reglement. Administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer. AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Energielabel A; - Eigen grond; - Woning is opgeleverd in 2018, ontwerp door Nederlands vermaarde architecten zoals onder meer Sjoerd Soeters; - Maar liefst twee buitenruimte in de zon; - Nette en lichte badkamer; - Twee slaapkamers; - Woning aangesloten op stadsverwarming; - Voorzien van houten vloer en mechanische ventilatie; - Grote aluminium raampartijen; - Berging in de onderbouw; - Parkeerplaats voor 1 auto inbegrepen; DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. A Spacious and Bright Penthouse in Holland Park This exceptionally spacious and light penthouse measures approximately 128 m² and includes two outdoor areas, including a delightful 21 m² rooftop terrace with superb views—all part of the beloved new development project, Holland Park. In the basement, you'll find a private storage unit and a parking space. The property was completed in 2018, is optimally laid out, features high-quality finishes, and has an Energy Label A rating. This lovely home is positioned to enjoy three different directions, each offering beautiful views. It is equipped with underfloor heating, mechanical ventilation, elegant flooring with a wooden top layer, a stylish semi-open kitchen, and, in addition to the sunny terrace, a balcony of approximately 9 m² off the living room. A Brief Tour: WELCOME Access the apartment via the well-maintained communal entrance with an elevator, arriving on the sixth and top floor. The spacious hallway accommodates a wardrobe, guest toilet, and meter cupboard. The hallway leads to a corridor connecting the bedrooms and the entrance to the light and generously sized living room. LIVING The living room is situated at the corner of the building, featuring a generous seating area with large windows and access to the aforementioned balcony. It also includes a delightful dining area where guests and family members can comfortably dine. KITCHEN The semi-open kitchen is located at the rear of the property, designed in neutral white. It is equipped with all conceivable built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, built-in oven and combi oven/microwave (all by Bosch), refrigerator with freezer compartment, and a Quooker. There is ample space for a smaller dining table. Adjacent is a spacious internal storage area with connections for a washing machine and dryer, which also houses the mechanical ventilation system. SLEEPING The master bedroom offers ample space for a large bed and a spacious wardrobe, with lovely views of the terrace from the bed. The second bedroom is slightly smaller but still generously sized, making it ideal as a second bedroom or workspace. ME-TIME Between the bedrooms lies the newly finished, very bright bathroom. A spacious walk-in shower, along with a sink and vanity unit featuring a large mirror, create a wonderful spot for your daily routines. The floor-to-ceiling window allows plenty of light while ensuring privacy, as there are no neighbors above due to the apartment's top-floor location. OUTDOORS The terrace connects to both bedrooms and the bathroom, with access from the living room as well. It enjoys sunlight throughout the day, making it a great spot for plants that enhance the green character of the space. SURROUNDINGS The apartment is located in the modern "Holland Park" project in Diemen. The area is characterized by stylish canal houses, beautiful facades, charming streets, and, last but not least, green courtyards. The project was completed in 2018 and designed by renowned architect Sjoerd Soeters, known for projects such as Java Island, Oostpoort, and many others. The access roads from Holland Park are ideal: within minutes you can reach the center of Diemen, and the center of Amsterdam and the Zuid-As are easily accessible by car via the A10 or by public transport (station Verrijn Stuartweg/Diemen-Zuid). For daily shopping, you are just a few minutes' walk from the Albert Heijn and various other shops on the Holland Park premises. There is a primary school, bakery, and restaurants nearby. PARKING & STORAGE The apartment comes with a private parking space and a separate spacious storage unit. PROPERTY SITUATION The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION “Holland Park Block 16” is an active and healthy HOA, professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly HOA fee is EUR 246 for the apartment and EUR 38 for the parking space. There is a multi-year maintenance plan and house rules. Administration is handled by Munnik VvE Beheer. IN SUMMARY • Energy Label A • Freehold land • Property completed in 2018, designed by renowned Dutch architects including Sjoerd Soeters • Two sunlit outdoor areas • Well-maintained and bright bathroom • Two bedrooms • Connected to district heating • Features wooden flooring and mechanical ventilation • Large aluminum windows • Storage in the basement • Parking space for one car included DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction aims to provide a more standardized way of measuring to give an indication of the usable area. Variations in measurement results are not fully excluded due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement. This information has been compiled with care; however, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, including the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, our office acts as the seller's broker. We recommend enlisting an NVM/MVA broker who can assist you with their expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional assistance, you consider yourself knowledgeable enough under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.