Welkom bij Onze Lieve Vrouwedijk 17, een ruime vrijstaande woning met een uitbreiding die ruimte en comfort combineert op een unieke manier. Met een indrukwekkende ca. 198 m2 aan leefruimte en een diepe achtertuin, is deze woning een perfecte match voor wie op zoek is naar een ruime en goed doordachte indeling, ideaal voor zowel gezinsleven als voor wie een beroep aan huis heeft. Indeling Bouwjaar 2000 en met een energielabel A, biedt deze moderne woning niet alleen ruimte, maar ook efficiëntie. Het volledige isolatiepakket en HR+ beglazing dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig leven. De begane grond verwelkomt u met een prachtige granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming, met een hal die leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping met vide, een meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fontein, een slaapkamer/kantoor, bijkeuken en de uitgestrekte woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde van de woning en beschikt over een "Boley" open haard en toegang tot de bijkeuken. De woonkeuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher, voorzien van een Siematic keukeninrichting met baropstelling en hoogwaardige apparatuur. Grote dubbele schuifpuien bieden directe toegang tot de diepe achtertuin, die meerdere terrassen, borders met vaste beplanting, een gazon en zelfs een vijverpartij omvat. Op de eerste verdieping wordt u begroet door een royale overloop met vide, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is een oase van comfort, met een airco en een grote inloopkast voor al uw opbergruimtebehoeften. De middelste slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer met sauna, kan eenvoudig worden omgezet naar een extra slaapkamer. Tot slot is er een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal voor gezinsleden of gasten. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken, waaronder een designradiator, een ruim ligbad, een dubbele wastafel met grote spiegelwand en een aparte inloopdouche. Elektrische vloerverwarming zorgt voor comfort, zelfs op de koudste ochtenden. Boven het middelste gedeelte van de woning bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, waar de opstelling van de mechanische ventilatie unit is geplaatst. Locatie Gelegen in het centrum van Waalre-dorp, geniet deze woning van een gunstige locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse horecagelegenheden, supermarkten, winkels, natuurgebieden en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de nabijheid van goede ontsluitingswegen naar Eindhoven, Veldhoven en de snelwegen naar België en de rest van Nederland een uitstekende bereikbaarheid. Algemeen - Moderne architectuur en zeer goed onderhouden - Vrije ligging t.o.v. over- en achterburen - Centraal gelegen aan de verkeersluwe kant van de weg - Riant perceel van 682 m2 op het westen - Diepe achtertuin met meerdere terrassen en vijverpartij - Multifunctionele ruimte van ca. 41 m2, momenteel in gebruik als garage, met ruimte voor minimaal 2 auto's - Ruime slaapkamers, waarvan één met airco en inloopkast - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming Onze Lieve Vrouwedijk 17 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en uitstekende locatie in het centrum van Waalre-dorp. Met een keurig onderhouden interieur, een diepe achtertuin en een veelzijdige multifunctionele ruimte, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, professionals die thuis willen werken, of wie gewoon op zoek is naar een comfortabele en luxe leefruimte. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!