Deze net onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Heeze en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en maakt de woning compleet. Inhoud: 470 m³ Woonoppervlakte: 132 m² Perceeloppervlakte: 358 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond Entree/hal Via de eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's bereikt u de entree/hal van de woning. Vanuit de hal kunt u de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereiken. De hal is afgewerkt met een nette houtlook tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en vrijhangend toilet. Woonkamer De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Op dit moment is aan de voorzijde een zitgedeelte gerealiseerd waarbij u uitkijkt over de straat. In het midden van de woning bevindt zich een praktische trapkast. Aan de achterzijde is het ruime eetgedeelte gesitueerd waarbij u een prettig contact heeft met de open keuken. De airco zorgt voor heerlijke verkoeling op de warme dagen. Verder is hier ook veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Keuken De open keuken is in wandopstelling geplaatst samen met een spoel-/kookeiland in het midden. De lichte kleurstelling van de keukenkasten staat in goed contrast met de donkere natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard beschikt de keuken van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, stoomoven, 5 pits gaskookplaat en een Quooker kraan. Vanuit hier kunt u de bijkeuken bereiken. Bijkeuken De bijkeuken is uitgerust met een pantry met gootsteen en aansluiting van uw witgoedapparatuur. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur. De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping Slaapkamers Slaapkamer I: deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 11m2. Slaapkamer II: de ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is circa 13m2. Verder is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer III: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 8m2. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vloerverwarming en laminaat. Badkamer De geheel betegelde badkamer is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich namelijk een ligbad, vrijhangend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook hier biedt de vloerverwarming de nodige comfort aan. De design radiator is uitermate geschikt als handdoekenrek. Tweede verdieping Zolder Via de vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken. Op dit moment is het nog een open ruimte maar deze verdieping is uitermate geschikt om meerdere slaapkamer te realiseren. De dakkapel biedt de nodige ruimte en zorgt voor veel lichtinval. Door de airco is het heerlijk koel te houden. Er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. Om de hoek bij de trapopgang zijn de CV ketel (Intergas Kompact HRE, 2014) en de ventilatie warmtepomp gesitueerd. Verder is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en spots in het plafond. Exterieur Achtertuin De achtertuin is op het westen gelegen en volledig omheind. Direct aan de woning is een terras gerealiseerd waar op dit moment een eettafel is geplaatst. In het midden vindt u een gazon met pad naar de achterzijde. Hier is een heerlijke overkapping geplaatst met loungegedeelte met televisieaansluiting. In de punt van de tuin treft u nog een bergruimte welke geïsoleerd is. Zijtuin Doordat de woning aan het begin van de straat is gelegen, heeft u nog een extra stuk grond aan de zijkant van de woning welke bij de achtertuin is gevoegd. Hierdoor ontstaat er in totaliteit een royale tuin. Dit gedeelte is gelegen op het zuidwesten waardoor er ook meer dan genoeg zon aanwezig is gedurende de dag. Tevens is hier een houten berging gelegen voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap en/of uw fietsen. Ook zijn hier dubbele poort waardoor u gemakkelijk met de auto achterom kunt. Bijzonderheden - Goed geïsoleerde woning met A++ label en 23 zonnepanelen - Royale achtertuin/zijtuin op het zuidwesten - Tweede verdieping met dakkapel - Rustige ligging op korte afstand van het centrum Ligging Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.