Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een groene, kindvriendelijke wijk met veel ruimte en een zonnige tuin? Dan is de Noordpoolstraat 12 de perfecte woning voor jou! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en conform. Bovendien geniet je hier van rust en privacy, met volop voorzieningen op korte afstand. 5x GEEN PLEK ZOALS NOORDPOOLSTRAAT 12 IN UTRECHT: - Royale woonkamer met veel licht; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - Riante slaapkamers; - Enorme zolder welke nog vrij is in te delen; - Ideale locatie aan de Hollandsche IJssel met alle dagelijkse voorzieningen op loop/fietsafstand. Hieronder geven we je alvast een beknopte indruk van de woning: Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de ruimte en het lichte karakter van de woning. De royale woonkamer met mooie houten vloer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De open keuken is modern en in neutrale kleurstelling afgewerkt, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven. De berging is zowel toegankelijk vanuit de keuken als vanuit de royale achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui toegang tot de zonnige tuin welke is gelegen op het zuiden. De raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allemaal licht en ruim, met voldoende mogelijkheden om kasten te plaatsen. Tweede verdieping: De enorme zolder met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 23 m2 is nog vrij in te delen. Hier is ruimte voor één of twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en voldoende opslag. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is voorzien van een terras en groen, ideaal voor ontspanning of spelende kinderen. De tuin heeft ook een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld fietsen. Omgeving: Deze woning ligt in een rustige, groene wijk in IJsselstein, met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en recreatiegebieden. Ook de openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram- en bushaltes op loopafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen A2 en A12. Kortom, Noordpoolstraat 12 is de ideale gezinswoning op een top locatie in IJsselstein. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien! Bijzonderheden: - Snelle overdracht mogelijk; - Gelegen op een ideale locatie; - Ruime zonnige tuin; - Mogelijkheid tot het creëren van totaal 5 volwaardige slaapkamers; - Verwarming en warm water door middel van CV ketel; - Bouwjaar CV ketel 2015; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.