Te koop: Modern en ruim 3-kamer appartement op toplocatie in het bruisende hart van Emmen! Welkom in dit prachtige 3-kamer appartement aan het Willinkplein 87, gelegen in het geliefde appartementencomplex "Myriade", gebouwd in 2001. Dit perfect onderhouden appartement bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Emmen, direct aan het gezellige Raadhuisplein, met tal van horecagelegenheden, supermarkten, winkelcentrum, het Atlas Theater én de ingang van Wildlands binnen handbereik. Hier woont u comfortabel in het hart van de stad, met alle voorzieningen die u zich kunt wensen op steenworp afstand. Bij binnenkomst in dit moderne appartement valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De kamer is voorzien van een eigentijdse PVC-vloer en biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon. Dit balkon heeft een bijzonder pluspunt: de glazen schuifwanden zorgen ervoor dat u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt genieten, ongeacht het weer. Geniet van de zonsondergang, terwijl u volledig beschermd zit tegen wind en regen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ideaal voor liefhebbers van koken en gezelligheid, aangezien de open indeling zorgt voor een perfecte verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim genoeg is voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig vernieuwd en straalt luxe uit. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een stijlvolle designradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Naast al het wooncomfort beschikt dit appartement over een eigen berging in de kelder én een privéparkeerplaats. De parkeervoorziening wordt geregeld via een parkeervergunning van de gemeente Emmen, zodat u altijd verzekerd bent van een plekje in de directe omgeving. Waarom kiezen voor Willinkplein 87? -Perfecte ligging in het centrum van Emmen, met alle voorzieningen op loopafstand. - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot een afsluitbaar balkon op het westen. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Volledig vernieuwde badkamer met luxe afwerking. - Twee slaapkamers, geschikt voor diverse indelingen. - Parkeerplaats middels vergunning en eigen berging. - Wonen in een goed onderhouden en gewild appartementencomplex. - Dit appartement biedt u de ideale combinatie van luxe, comfort en stadsleven. Bent u benieuwd naar dit prachtige appartement? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van Willinkplein 87 te Emmen! Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met videofooninstallatie, trapopgang en liften. Derde verdieping: Hal/entree, cv-kast, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), badkamer (vernieuwd, modern en v.v. wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en inloopdouche met hardglazen wand), keuken (open en v.v. keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven), woonkamer (v.v. fraaie PVC-vloer en toegang tot het balkon), 2 slaapkamers (beide v.v. toegang tot het balkon), balkon (gelegen op het westen en volledig af te sluiten middels een glazen schuifwand) en een berging (aangrenzend aan de keuken en v.v. wasmachine aansluiting). Bijzonderheden: - Bouwjaar appartementencomplex 2001; - Gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex "Myriade"; - Volledig geïsoleerd; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2022; - Energielabel B, geldig t/m 26-03-2025 - Maandelijkse bijdrage VVE € 143,54 per maand; - Parkeervergunning middels de gemeente Emmen, circa € 279,00 per jaar; - Twee slaapkamers; - Lichte, ruime woonkamer v.v. fraaie PVC vloer; - Open keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur); - Moderne badkamer (recent compleet vernieuwd); - Balkon gelegen op het westen, volledig af te sluiten middels glazen wanden; - Gelegen in het centrum van Emmen; - Alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand van het complex gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."