Hoe mooi zou het zijn als u een woonhuis vindt waar u zich alleen druk hoeft te maken over verhuizen? Welkom aan deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, carport, houtoverkapping en tuinhuisje aan de Hoppesteegde in Appelscha! Nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geleidt tot een hoge mate van comfort en een energielabel 'A'. Een goed uitgeruste woonkeuken (2020), volledige vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers: dit woonhuis heeft het allemaal. De ligging is fraai in een kindvriendelijke woonwijk en grenzend aan gemeentelijk groen. Het woonhuis Indeling begane grond: hal met toegang tot meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met houtkachel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en fraaie vloertegels. Ensuite deuren leiden naar de fraaie woonkeuken. De vernieuwde kunststof pui aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval. De keuken - met ontbijtbar en veel bergruimte - is vernieuwd in 2020 en uitgerust met een koelkast, inductieplaat met afzuigkap (Hob2Hood connectie), combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan (Selsiuz). De overige apparatuur is van AEG. Toegang tot bijkeuken met kastenwand. Stenen garage met zijdeur. Indeling eerste etage: overloop met toegang tot inbouwkasten. Drie lichte slaapkamers. Moderne badkamer (2016) voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede etage: overloop met toegang tot inbouwkasten. Ruime (vierde) slaapkamer met dakkapel (kunststof). Stook-/wasruimte met wasmachineaansluiting. Het perceel Vriendelijk aangelegde voortuin met oprit voor 2 auto's. Thans carport en houtoverkapping aanwezig. De besloten achtertuin is op het noordwesten georiënteerd, is bereikbaar via een "achterom" en beschikt over een tuinhuisje en prieel. Bijzonderheden - kruipruimte geïsoleerd met DroCom chips (32 cm) - nagenoeg volledig HR++ glas - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2013 - meterkast vernieuwd in 2013 - badkamer vernieuwd in 2016 - platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - c.v.-ketel (Remeha) vernieuwd in 2019 - keuken vernieuwd in 2020 - schilderwerk uitgevoerd in 2021 - schoorsteenkanaal gereinigd in 2023 - energielabel 'A' - de voortuin kan indien gewenst vergroot worden door een stuk aangrenzende snippergrond van de gemeente te kopen De omgeving Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt dichtbij prachtige natuur, zoals het 'Fochtelooërveen' en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!