Starters en klussers opgelet! Gunstig gelegen hoekwoning met stenen berging in de kindvriendelijke wijk Westeinde. Maak jij van deze woning jouw droomhuis? Deze royale woning met veel potentie is gelegen op een mooie locatie in de populaire wijk Westeinde. Je woont hier aan een autoluwe, groene straat met een speeltuin op loopafstand, een ideale omgeving voor jonge gezinnen. Gebouwd in 1973 met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m2 en een perceel van 176 m2. Op de begane grond vind je een Z-vormige woonkamer en een open keukenruimte. Op de verdieping is een badkamer en 3 slaapkamers. De zolderverdieping is voorzien van berging, wasruimte en 4e slaapkamer met een dakkapel. Buiten is de woning voorzien van een ruime achtertuin gelegen op het oosten met een achterom via de steeg, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Binnen heeft de tijd wat stil gestaan, maar dit biedt een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen wens aan te passen. - energielabel C - 4 slaapkamers - gelegen in de gewilde wijk Westeinde met diverse voorzieningen op loopafstand De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met fonteintje - ruime Z-vormige woonkamer van circa 36 m² met trapkast - open keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - royale slaapkamer van circa 18 m² met vaste kast - slaapkamer 2 van circa 12 m2 - slaapkamer 3 van circa 6 m2 - badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad Zolderverdieping: - overloop met berging en toegang naar de wasruimte en cv opstelling - slaapkamer 4 van circa 12 m2 met dakkapel Buiten: - ruime voortuin met sierbeplanting en bestrating - ruime achtertuin, gelegen op het oosten met geschakelde stenen berging Algemeen: - verwarming middels CV combiketel (huur bouwjaar 2019) - meterkast voorzien van 6 groepen automaten 2 x aardlekschakelaar - betonvloeren en houten kozijnen - "As is, where is" clausule is van toepassing - bouwkundige keuring ter inzage Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.