IN DE VERKOOP KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Starters opgelet! Ervaar de verfijnde luxe van dit schitterende 2-slaapkamer appartement, inclusief een eigen garage, perfect gelegen in het prestigieuze en groene Randwyck in Maastricht. Slechts een steenworp verwijderd van het Maastricht UMC+, MECC en de Universiteit Maastricht en pal naast het stijlvolle Ceramique. Omgeving De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, MUMC+ en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas. INDELING Souterrain Centrale entree met bellentableau, intercom, trappenhuis, lift. Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, op slechts een korte fietsafstand van het levendige stadscentrum. Het biedt een royale woonkamer, een open en luxe keuken (2022) die uitermate geschikt is voor culinaire creaties, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer (2019) met bad, wastafel + meubel, design radiator en opbergkast. Daarnaast is er een separaat modern toilet en een privé garage van circa 16,4 m2. Appartement Het appartement is gelegen op de de eerste verdieping, Erasmusdomein 6A, te bereiken middels de trap of lift. Vanuit de entree (appartement) heeft u toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen. Geniet hier van veel privacy en de ruimte. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de living. De vernieuwde open keuken (2022) beschikt over diverse apparatuur. Naast de keuken: de aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt in een berging, inpandige berging. Tevens hangt hier in deze ruimte de cv-ketel (HR gehuurd 2007 Feenstra). Slaapkamer 1 (master) is gelegen aan de voorzijde, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De raampartijen in de woonkamer zijn v.v. screens evenals de master-bedroom aan de voorzijde. Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 66 m² • 2 slaapkamers! • Ruime woonkamer/eetkamer • Eigen parkeergarage • Ook parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, vergunning en betaald • Top A locatie • Screens woonkamer en slaapkamer 1 (master) • Cv-ketel gehuurd 2007 • Financieel gezond appartementencomplex • Hardhouten kozijnen • Isolerende beglazing • Moderne toiletruimte • Vernieuwde badkamer 2019 • Moderne meterkast • De woning beschikt over een groen energielabel B! NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.