Ontdek deze charmante, sfeervolle woning gelegen aan een rustige weg in Heiligerlee. Dit vrijstaande woonhuis biedt het beste van twee werelden - een sfeervol karakter en moderne gemakken! Op de begane grond bevinden zich alle voorzieningen, waardoor het huis zeer geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen. De verdieping heeft drie slaapkamers, waardoor de woning perfect is voor gezinnen of gasten. De woning beschikt over een grote carport, wat niet alleen handig is voor het parkeren van auto's, maar ook voor extra opslagruimte. De woning heeft een energielabel B, waardoor de woning niet alleen milieubewust onderhouden is, maar ook bespaart op de energierekening. Geniet van de ruimte op het royale perceel en ontspan in de verzorgde tuin! Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoethslaan25.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: De ruime hal geeft toegang aan bijna alle ruimtes op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping: de grote, zonnige L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met mooi uitzicht op de grote voortuin en mogelijkheid voor een houtkachel, de dichte woonkeuken (ca. 9.5 m², voorzien van enige inbouwapparatuur), het toilet, de slaapkamer (ca. 12 m²) en de badkamer (ca. 5 m², voorzien van wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel). De bijkeuken (ca. 4.5 m²) is te bereiken via de keuken en is voorzien van de cv-opstelplaats, witgoedaansluiting en achterentree. Verdieping: Op de verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers te vinden (resp. ca. 8, 8 en 13 m²). Tuin met opstallen: De mooie, verzorgde tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een grote carport, er is een vrijstaande stenen berging met zolder aanwezig, een grote houtstek en een kas. Informatie: - De woning heeft een cv-combiketel (Intergas, 2020, eigendom) en is voorzien van dubbele beglazing. - Er is zowel dak-, vloer- als muurisolatie aanwezig. - Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. - De mogelijkheid voor de Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen – € 10.000 staat nog voor € 8.000 open. - Koper kan mogelijk nog gebruik maken van de Subsidie Waardevermeerdering – € 4.000. - Koper kan mogelijk nog gebruik maken van de aanvullende vaste vergoeding tot € 10.000,-.