Gezellige en uitgebouwde HOEKWONING met DUBBELE CARPORT, GARAGE en geheel omsloten zonnige achtertuin. Deze charmante en op een ruim perceel gelegen hoekwoning is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw. Het woonhuis is in de loop der tijd verbouwd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte voorzien van een aanbouw voor de keuken en de bijkeuken. Het woonhuis heeft een gezellige indeling met een T-vormige woonkamer en open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het woonhuis heeft naast de woning een royale dubbele carport met parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen erf. Achter de carport staat een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Achter het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met zonneterrassen. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website Ligging Het woonhuis ligt aan een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat. Op loopafstand ligt aan het Anjerplein een modern en aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. een bakker en een Jumbo supermarkt. In de woonwijk liggen een aantal basisscholen en is er een buitenschoolse kinderopvang. Het treinstation en het dorpshart van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de binnenstad van Groningen, de RUG en het UMCG en Martiniziekenhuis zijn ideaal per fiets binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en w.c.ruimte met fonteintje. T-vorm woonkamer met open keuken (totaal ca. 34 m2) en trapkelderkast. De L-vorm keukeninrichting is v.v. een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koel- en vriescombinatie. De bijkeuken heeft vloertegels een wasmachine aansluiting, c.v.ketel en een achter- resp. tuindeur. 1e Verdieping: (geheel v.v. laminaat): overloop met vaste schuifkast en trapopgang naar 2e verdieping. Twee slaapkamers resp. 11 m2 met dakkapel en 8 m2 met dakkapel. Badkamer met dakkapel, douchecabine, wastafel en w.c. 2e Verdieping: bordes met bovengelegen bergruimte en een slaapkamer 7 m2 met dakraam. Kenmerken - perceeloppervlak: 225 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 81 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 - externe bergruimte: 17 m2 - inhoud: 286 m3 - kamers: 4 - bouwjaar oorspronkelijk: 1925 - bouwjaar aanbouw: 1995 Duurzaamheid en energielabel - c.v. verwarming met Atag combiketel bouwjaar 2014 - warmwater via c.v.ketel - bodemisolatie - nagenoeg geheel isolerende beglazing - dakisolatie - 6 zonnepanelen - energielabel E Bijzonderheden - deels kunststof kozijnen - moderne elektrische installatie - voegwerk woonhuis vernieuwd - garage v.v. elektrische kanteldeur en werkbank