Heerlijk rustig gelegen en keurig onderhouden eengezinswoning met gezellige en lichte woonkamer door de royale erker aan de voorzijde, maar liefst 5 slaapkamers en een praktische vliering. Kortom, een ideale gezinswoning! Ook de ligging van de woning is uitstekend. Veel groen, geen auto’s direct voor de deur en maar liefst twee speelplekken voor de kinderen. Deze wijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke wijk en centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Oegstgeest, de stad Leiden, uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen. Aan voorzieningen dus absoluut geen gebrek. Indeling: Begane grond: - entee, meterkast en praktische vaste kast - lichte woonkamer met fraaie parketvloer en erker aan voorzijde - open keuken met moderne keukenopstelling (in 2023 gerenoveerd) met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven en gaskookplaat en vrijstaande koelkast) - tweede hal aan de achterzijde met toegang tot het moderne toilet (renovatie 2023, hangend met fonteintje) en de tuin Eerste etage: - overloop - drie slaapkamers, allen met fraai gestucte plafonds - moderne badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en inbouwkast voor de wasmachine en droger Tweede etage: - overloop - 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, maatwerk kasten (knieschot) en dakraam - 5e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, maatwerk kasten (knieschot) en bankje met kunstlederen kussens - berging met opstelplaats centrale verwarming (2023) Vliering: Op de overloop is een toegangsluik naar de praktische bergvliering Tuin: Fraaie en verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande berging Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 139 m² - Bouwjaar 1981 - Aantal kamers 6 - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas - Dakkapellen vernieuwd in 2020 (geschikt voor zonnepanelen) - Moderne keuken (2023) - Schilderwerk buiten in goede staat - Energielabel B - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2022) - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2012) - Vloerisolatie met polystyreen korrels (2021) - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering in overleg Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.