Wat een verrassende woning! Deze keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, dakopbouw en keurig aangelegde tuin op 246 m² eigen grond biedt u een mooie basis voor een heerlijk gezinshuis. De woning wordt gekenmerkt door de goede ligging (voorzijde geen directe overburen) en functionele indeling. U woont hier in een heerlijke rustige en ruim opgezette woonomgeving! BIJZONDERHDEN: - 2017: 8 zonnepanelen; - 2018: gevelisolatie; - 2018: vloerisolatie; - 2023: buitenom geschilderd; - Energielabel A; - rustige woonomgeving; - praktisch ingerichte woning; - aanbouw achterzijde; - dakopbouw 2e verdieping; - uitstekende ligging nabij het centrum met NS-station en winkels. Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud 426 m³ perceel: 246 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en gashaard. In de aanbouw treft u de ruime leefkeuken met lichtkoepel en diverse raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. Tevens is de aanbouw voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aangebouwde praktische bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting en bergkasten. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde. Nette badkamer voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop met wastafel, berging en opstelplaats voor de CV-unit, 2 royale slaapkamers door de dakopbouw. De tuin, gelegen op het Zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt volop privacy en heeft gezellige borders, volwassen groen, een ruime aangebouwde berging en tevens een losse houten berging. De Egelenburg is een zijstraat van de Westerweg, centraal gelegen in het dorp, op loopafstand van het centrum, basisscholen, sportaccommodatie zoals de voetbalvelden van Foresters en sporthal ’t Vennewater, het gezellige stationsplein met zijn winkels, horecagelegenheden en natuurlijk het NS-Station. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Bent u enthousiast geworden, wij laten graag de woning aan u zien!