Nette tussenwoning, gelegen in een rijtje van drie woningen. De woning beschikt o.a. 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden v.v. vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, waar u voor de deur kunt parkeren. Er zijn diverse zaken aan de woning verbeterd: • Nieuwe toilet op begane grond: wandcloset met hoekfontein met nieuwe vloer- en wandtegels. • Nieuwe badkamer op de verdieping: toilet, wastafel, douche hoek met handdouche op thermostaatkraan en designradiator. • De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. • Er is een nieuwe keukeninrichting geplaatst compleet met inbouwapparatuur en luxe mengkraan. De woning is gelegen in de woonwijk “Zonnemaat”, waar u een breed aanbod aan voorzieningen vindt waaronder scholen, kinderdagopvang, supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. vele winkels, horeca, bioscoop en theater ligt op enkele fietsminuten afstand. Het treinstation van Zevenaar en bushaltes liggen in de nabije omgeving. Tevens is er een snelle verbinding met uitvalsweg A12, A348 en A325. Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: ca. 128 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 159 m² Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast, hal, toilet, provisiekast en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, inbouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, luxe mengkraan) en toegang tot de achtertuin. Ruime lichte doorzonwoonkamer. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (ca. 10, 14 en 12 m²), nette badkamer voorzien van wastafel, spiegel, ruime inloopdouche, toilet en witgoed aansluiting. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap voorzolder met veel bergruimte, opstelling C.V., witgoed aansluiting. Daarnaast een royale 4e (slaap)kamer met een vernieuwde dakkapel en groot dakraam. Achtertuin: Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN: - Projectnotaris van toepassing; - Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’; - De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel; - Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen; - Het openbaar vervoer, bushalte en NS-treinstation, zijn op korte afstand te bereiken; - De woning is recent gerenoveerd; - Elektrisch bedienbare zonwering; - Het dak van de woning is zorgvuldig nageïsoleerd. - Definitief energielabel D.